Como funciona o imposto sobre a propriedade em 27 países do mundo
O artigo de Ignacio Lagarda Lagarda, o gráfico mostra a relação em relação ao PIB imposto sobre a propriedade na América Latina.
Contextualizando o México em relação ao mundo, vemos que este tipo de imposto não é tão representativo quando comparado com o resto dos países do mundo. Vemos que Costa Rica, Panamá, Bolívia, El Salvador e Chile estão acima, em valores semelhantes aos da Eslováquia, República Tcheca, Áustria, Hungria, Turquia, Alemanha, Noruega, Portugal, Polônia e Finlândia. Enquanto Uruguai, Paraguai e Argentina são comparados à Bélgica, Irlanda, Dinamarca, Suécia e Grécia. Questionável se considerarmos que o PIB de muitos desses países não tem equilíbrio com o índice de Gini e, portanto, presumivelmente a causa da desigualdade social.
E para a cultura geral, é interessante ver a tabela a seguir resume a forma como o imposto sobre a propriedade funciona em países 27, dos quais 62% são recolhidos pelo governo central e 48% pelos governos locais ou municípios.
|
País |
imposto sobre a propriedade condição |
|
Canadá |
A maioria dos municípios arrecadar impostos imobiliários a taxas variáveis, incluindo a terra, edifícios comerciais e imóveis residenciais. Os municípios também cobram impostos em melhorias para as instalações. |
|
Estados Unidos |
Jurisdições abaixo do nível de estado normalmente impor impostos sobre a propriedade para os proprietários de imóveis. Alguns bens tangíveis (e outros intangíveis), também são tributados em muitos estados. A avaliação geralmente se baseia em uma porcentagem do valor de mercado. impostos sobre a propriedade são dedutíveis para o imposto sobre a renda. |
|
Rússia |
Proprietários de terra devem pagar um imposto sobre a terra calculada a um valor pré-definido. A taxa de imposto é fixada em rublos e é relativamente insignificante. |
|
Polonia |
O imposto de imóveis na Polónia é cobrado aos indivíduos e entidades econômicas, incluindo empresas estatais e joint ventures. O imposto é gerado a partir do valor de terrenos e edifícios não utilizados em relação à agricultura. As taxas de imposto variam de acordo com o tipo de imóvel. Taxas máximas são: Para edifícios de apartamentos, PLN 0.18 por metro quadrado para os edifícios utilizados para fins comerciais. 6.63 PLN por metro quadrado para outros edifícios, PLN 2.21 por metro quadrado para a energia solar construído, 2% do seu valor, a terra usada para fins comerciais, PLN 0.22 por metro quadrado. |
|
Bulgária |
Todos os proprietários de imóveis na Bulgária estão sujeitos ao imposto sobre edifícios, a base fiscal é o valor determinado pelo governo. As taxas variam entre 0.2% e 0.6%. O imposto deve ser pago trimestralmente para os municípios. |
|
Eslováquia |
O imposto sobre a propriedade é cobrado sobre proprietários de imóveis, ea base tributária leva em conta tanto a terra e os edifícios. As taxas dependem do tipo e qualidade da terra, seu tamanho e seu valor maioria dos edifícios residenciais estão sujeitas a imposto sobre a propriedade. As taxas dependem do tipo de edifício e seu uso. numerosas exceções se aplicam. |
|
República Checa |
Os proprietários de terras estão sujeitos ao imposto. As taxas variam de acordo com o uso da terra (no caso de terras agrícolas), e na sua área e tipo, (no caso de outras terras) Os proprietários do edifício estão sujeitos ao imposto sobre edifícios. As taxas variam dependendo de espaço e utilização do edifício. |
|
Romênia |
O imposto sobre a propriedade em edifícios é anual e é calculado para 1.5% do valor do edifício. O imposto sobre a propriedade sobre a terra é também anualmente e é estimada entre L e L 15 120 por metro quadrado. O imposto sobre a propriedade sobre terras agrícolas varia entre L e L 14,000 45,000 por hectare, dependendo da classificação da terra. |
|
Eslovénia |
Propriedade imposto é cobrado sobre o valor dos edifícios, como determinado pelo governo. aplicar alíquotas progressivas, não superiores a 1.5%. Algumas construções são isentos. O imposto sobre a propriedade também se aplica aos barcos. |
|
Hungria |
O imposto é cobrado aos proprietários de todos os tipos de edifícios. A base fiscal pode ser área útil chão, ou o valor de mercado do imóvel, tal como decidido pelo município. Há um "imposto sobre a propriedade subdesenvolvido", que se aplica a todos os terrenos que podem ser construídas. A taxa máxima deste imposto é HUF 100 por metro quadrado. |
|
Australia |
O imposto sobre a terra é um imposto anual que tem que pagar todos os proprietários de terra em cada estado, excluindo a Austrália Território Capital. Em cada estado que fornece uma remissão completa ou parcial de impostos de acordo dependendo se a propriedade é o local de residência do contribuinte. As taxas de imposto variam entre os estados. |
|
Japão |
Indivíduos e empresas que possuem bens imóveis situados no Japão estão sujeitos a um imposto sobre a propriedade chamada de "Imposto sobre o Valor Land". Este imposto é 0.3%. A base fiscal é geralmente o 70% para 80% do valor de mercado. Alguns tipos de propriedade estão isentos deste imposto, como a terra usada por indivíduos de sua própria residência, desde que a área total não exceda 1,000 metros quadrados. |
|
Malásia |
imposto sobre a propriedade na Malásia é chamado de "ganhos reais Imposto de Propriedade". Este imposto é cobrado em taxas declinantes de 20% para 5%, dependendo do período que envolve ganhos ou perdas de capital são considerados contra o imposto sobre os lucros auferidos no exercício corrente ou em exercícios futuros, exceto em casos de alienação de ações empresa imobiliária. Um indivíduo pode solicitar um imposto Malásia renúncia para o uso da propriedade como uma residência. RM remissão ou 5,000 10% de lucros carregáveis, o que for maior, são obtidas através de todos os indivíduos sem uma restrição ao invés de manter o seu estatuto de cidadãos da Malásia. |
|
Cingapura |
Este imposto é chamado de "Imposto sobre a Propriedade". Este imposto é anual e a taxa aplicável é 4% para residências ocupadas pelos proprietários, e 13% para todos os outros fins. |
|
China |
Tudo o que sabemos é que os impostos sobre imóveis e o valor da taxa de terra. |
|
NZ |
autoridades fiscais locais cobrar impostos sobre bens imóveis. |
|
Índia |
Municípios cobram impostos sobre a propriedade. |
|
Tailândia |
Este imposto é chamado de "propriedade e impostos sobre a terra". Os proprietários de terrenos ou de edifícios em áreas designadas podem ser sujeitos a impostos anuais, quer sob o Desenvolvimento Local Tax Act de 1965 e 1965 Lei Imposto de. O imposto de desenvolvimento local baseia-se no valor julgado (sic) de terra. A taxa anual é 12.5% de valorização dos rendimentos de propriedade. |
|
Peru |
O imposto sobre a propriedade se baseia em valores oficiais, e é cobrado para as entidades legais e individuais proprietárias de imóveis rurais ou urbanos. O imposto é cobrado sobre o valor agregado de todas as propriedades que possam pagar. As gamas são .2% no primeiro .6 imposto quinze unidades de% para o décimo sexto para uma unidade tributária sexagésima, e 1% que excede esta quantidade. |
|
Guiana |
Na Guiana o imposto sobre a propriedade é chamado de imposto de propriedade, e é um imposto anual cobrado sobre a "propriedade net" no final do ano. propriedade líquido é a quantidade pela qual o valor total das propriedades de qualquer pessoa excede o valor total de todos os débitos mantidos por essa pessoa. A propriedade inclui todos os bens móveis e imóveis dos direitos individuais de qualquer tipo, efeitos pessoais (localizados na Guiana ou em outro lugar), e os ganhos provenientes da venda de bens ou dinheiro ou investimentos representando esses ganhos. Vários débitos são excluídas no cálculo da propriedade net, eo número de deduções podem ser feitas a partir do preço do imóvel, quando esse preço é a base do imposto. De um modo geral, o preço pago é usado em relação aos bens adquiridos em ou após 1 1991 janeiro, enquanto o valor de mercado é usado em relação aos imóveis adquiridos antes dessa data. As taxas de imposto sobre a propriedade de empresas são 0% para o primeiro G $ 500,00, 0.5% para o seguinte G $ 5 milhões e .075% para qualquer valor sujeito a imposto. As taxas de impostos para os indivíduos são 0% para o primeiro G $ 5 milhões, 0.5% para o seguinte G $ 5 milhões e .075% para qualquer valor sujeito a imposto. |
|
Venezuela |
O imposto sobre imóveis, é baseado no valor da propriedade, de acordo com a avaliação pela autoridade em causa. Imposto geral sobre 0.1% da avaliação. Este imposto é anual, mas geralmente não paga até um imóvel é vendido. |
|
Belize |
Várias taxas são impostas pelas autoridades municipais em cidades e aldeias para residências. O imposto também gerar imobiliário fora dos limites da cidade. O imposto é de cerca de 1%. |
|
Localização: Costa Rica |
O imposto sobre a propriedade é chamado de Imposto Territorial e é cobrado de acordo com o valor declarado ou avaliado de terra e permanentes edifícios, estruturas e instalações, incluindo máquinas e equipamentos, que faz parte dos edifícios. O imposto deve ser pago trimestralmente. propriedades avaliadas sob c 150,000 isentos de impostos |
|
Panamá |
Imóveis localizados no Panamá, rural ou urbano, estão sujeitas a imposto sobre a propriedade chamado "imposto sobre a propriedade". Os proprietários devem pagar uma taxa de acordo com uma escala escala progressiva de 1.4% do valor acima balboas 10,000, o% 2.1 75,000 acima dos balboas. A base é determinado pelo valor Comissão de Terras. Existem várias exceções, incluindo edificações e benfeitorias usados por instituições de caridade ou entidades públicas ou para as propriedades com um valor menor para balboas 10,000. |
|
Equador |
Municípios cobram uma taxa anual sobre propriedades rurais e urbanas chamado "Imposto sobre imóveis urbanos e rurais". O imposto é baseado no valor oficial menos quaisquer deduções. As taxas são relativamente baixo. Se um contribuinte tem várias propriedades, os valores são agrupados por município e taxa extra para o valor total por município. |
|
Guatemala |
proprietários de imóveis localizados na Guatemala deve pagar um imposto sobre a propriedade anual chamado "imposto único sobre imóveis". Os valores aplicáveis são aquelas encontradas no registo oficial da propriedade, embora as autoridades fiscais podem rever os valores. As taxas de imposto que vão desde 0% para o primeiro Q 2,000, 0.9% para qualquer valor maior do que Q 70,000. |
| Honduras | Municípios recolher imposto em relação ao imóvel urbano e rural valor tributável. O cálculo de imposto sobre imóveis urbanos considerar o valor do terreno e benfeitorias; para propriedades rurais, acrescenta-se o valor das lavouras permanentes. Uma vez calculado o valor cadastral das propriedades, é aplicada uma taxa que varia de 2.50 a 3.50 Lempiras por mil, que pode ser atualizada gradativamente em valores não superiores a 0.50 por ano. Além disso, a lei permite que os valores cadastrais sejam atualizados a cada 5 anos e um percentual acordado com a população. |
A tabela é extraída da produção de Miguel Ángel Montoya Martín del Campo em sua publicação “Análise comparativa da situação do imposto predial em diferentes países do mundo”.
Na Colômbia, o imposto sobre a habitação e todos os tipos de construção é chamado de imposto sobre a propriedade, ele coloca o governo à vontade e é o maior roubo que possam existir, já existem milhares de proprietários, especialmente os reformados, que são incapazes de pagar , que não paga no início do ano não pode estar em um desconto de 10 por cento e se não pagas a tempo o governo cobra um interesse padrão que é proibido de cobrar a indivíduos ou qualquer entidade no país, mas governo se faz e funciona todos os dias, como um exemplo dizer-lhes que eu não podia pagar o imposto de uma casa por quatro anos no final conseguido com um empréstimo e os juros foram pagos eo mesmo valor da dívida !!! A Colômbia é por isso que o país que ocupa o quinto lugar em desigualdade e injustiça social. Em corrupção por políticos devem, sem dúvida, ser o primeiro.