CatastroEnsinar CAD / GIS

Manual para avaliação cadastral urbana

Para a avaliação cadastral, existem métodos diferentes, um deles bastante utilizado na América Latina e no Caribe é o custo de reposição menos a depreciação acumulada -Com variantes leves e necessárias-.

avaliação do imóvelO presente é um dos produtos que me orgulha ter desenvolvido, especialmente porque a construção incluiu a habilidade técnica e empírica das pessoas que insistem em se sentir comum: acho que sempre me pareciam ótimas por causa do seu espírito empreendedor demonstrado
Em ações mais do que poemas.

Consiste, num documento que complementa A concepção que fiz antes e que resume boa parte da aplicação do método na quantidade limite de páginas que permite a publicação em formato impresso de cavalete. Eu o publico agora porque para alguém pode ser útil e, acima de tudo, como agradecimento a um grupo de pessoas -Agora quase idosos- que há cerca de 30 anos o documentaram em sua melhor intenção com uma máquina de escrever e chinógrafos; apenas o reescrevemos em um formato mais leve em busca de prolongar sua vida, pois em muitos municípios continua a ser usado com uma vocação quase sagrada. Até porque acredito que à medida que reciclamos o conhecimento, surgem novos talentos que lhe dão utilizações que nem sequer pensamos.

 

O que o documento contém

O documento está estruturado em três seções:

avaliação do imóvel

avaliação do imóvelA primeira parte contém aspectos teóricos relativos à avaliação e ao método. Isso pode ser útil para processos de treinamento ou para justificar documentos processuais que exigem a justificativa.

  • A avaliação cadastral
  • A avaliação maciça das propriedades
  • Fatores que influenciam o valor da terra urbana
  • A avaliação cadastral urbana
  • A avaliação dos edifícios urbanos
  • O método de substituição
  • Tipologias construtivas
  • Detalhes adicionais

Então, na próxima seção, o tipo de entrada necessária para aplicar o método é detalhado. É claro que vai ao básico em termos de instrumentos; já haverá quem faça insumos mais técnicos, aproveitando as tecnologias SIG em um nível superior.

  • Manual de classificação de edifícios típicos
  • Catálogo de valores de construção
  • Mapa de valores da terra urbana
  • Mapa de construção
  • Documentos de referência
  • Equipamento e logística
  • Locais da aplicação do método

E em uma terceira seção inclui o preenchimento do cartão urbano, com cada um de seus campos, concluindo na avaliação e cálculo de impostos.

Como um documento de uma série, pode ser curto em tópicos documentados em outro manual ou o DVD educacional que acompanhou o kit.

Golgi Álvarez

Escritor, pesquisador, especialista em Modelos de Gestão Territorial. Participou da conceituação e implementação de modelos como: Sistema Nacional de Administração de Propriedades SINAP em Honduras, Modelo de Gestão de Municípios Conjuntos em Honduras, Modelo Integrado de Gestão de Cadastro - Cadastro na Nicarágua, Sistema de Administração do Território SAT na Colômbia . Editor do blog de conhecimento Geofumadas desde 2007 e criador da Academia AulaGEO que inclui mais de 100 cursos sobre temas GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artigos Relacionados

Deixe um comentário

Seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Voltar ao topo botão