Manual para avaliação cadastral urbana
Para a avaliação cadastral, existem métodos diferentes, um deles bastante utilizado na América Latina e no Caribe é o custo de reposição menos a depreciação acumulada -Com variantes leves e necessárias-.
O presente é um dos produtos que me orgulha ter desenvolvido, especialmente porque a construção incluiu a habilidade técnica e empírica das pessoas que insistem em se sentir comum: acho que sempre me pareciam ótimas por causa do seu espírito empreendedor demonstrado
Em ações mais do que poemas.
Consiste, num documento que complementa A concepção que fiz antes e que resume boa parte da aplicação do método na quantidade limite de páginas que permite a publicação em formato impresso de cavalete. Eu o publico agora porque para alguém pode ser útil e, acima de tudo, como agradecimento a um grupo de pessoas -Agora quase idosos- que há cerca de 30 anos o documentaram em sua melhor intenção com uma máquina de escrever e chinógrafos; apenas o reescrevemos em um formato mais leve em busca de prolongar sua vida, pois em muitos municípios continua a ser usado com uma vocação quase sagrada. Até porque acredito que à medida que reciclamos o conhecimento, surgem novos talentos que lhe dão utilizações que nem sequer pensamos.
O que o documento contém
O documento está estruturado em três seções:
A primeira parte contém aspectos teóricos relativos à avaliação e ao método. Isso pode ser útil para processos de treinamento ou para justificar documentos processuais que exigem a justificativa.
- A avaliação cadastral
- A avaliação maciça das propriedades
- Fatores que influenciam o valor da terra urbana
- A avaliação cadastral urbana
- A avaliação dos edifícios urbanos
- O método de substituição
- Tipologias construtivas
- Detalhes adicionais
Então, na próxima seção, o tipo de entrada necessária para aplicar o método é detalhado. É claro que vai ao básico em termos de instrumentos; já haverá quem faça insumos mais técnicos, aproveitando as tecnologias SIG em um nível superior.
- Manual de classificação de edifícios típicos
- Catálogo de valores de construção
- Mapa de valores da terra urbana
- Mapa de construção
- Documentos de referência
- Equipamento e logística
- Locais da aplicação do método
E em uma terceira seção inclui o preenchimento do cartão urbano, com cada um de seus campos, concluindo na avaliação e cálculo de impostos.
Como um documento de uma série, pode ser curto em tópicos documentados em outro manual ou o DVD educacional que acompanhou o kit.