Como será a administração da terra o futuro? - Visão 2034 Cadastro

Propor como a administração de terras em 2034 poderia ser não parece uma ideia fácil, se nós vemos quantas mudanças aconteceram nos últimos anos 20. No entanto, o exercício é uma segunda tentativa do que já foi feito 20 anos antes do Cadastro 2014. Prestar pouca atenção a essas declarações pode ter custado alguém, alguma instituição ou até mesmo uma nação inteira.

Pensar que no 2034 o cadastro será elaborado e atualizado pelos cidadãos de forma voluntária soa profano. Mas isso soou mapeamento atualização antes de sabermos OpenStreet Mapa, que está colocando em questão de saber se um instituto cartográfico deve existir ou se o recurso que usamos para promover o mapeamento colaborativo entre os alunos e são dedicados apenas aos atos normativos e atualização de insumos básicos inevitáveis, como um modelo de terreno consistente e imagens de satélite atualizadas com mais freqüência.

Visões do Cadastro em um futuro de 20 anos

As mudanças conceituais no Cadastro costumam ser mais complexas, uma vez que seus usos são mais rigorosos que o mapeamento de outras escalas. Sua conexão com aspectos legais, fiscais e econômicos cria uma interdependência não apenas em termos de informação, mas também em processos. No entanto, assim como cartografia poderia estar morrendo no seu melhor período de glóriaÀ medida que a tecnologia se torna mais democrática e demandas de informação em tempo real são criadas, a precisão da precisão, a assinatura do profissional e o fluxo da metodologia correm o risco de não atender à exigência de uma demanda irreversível. Como exemplo, vamos rever quantas enciclopédias que compramos recentemente de nossos filhos, elas estão usando para realizar suas tarefas diárias; ou quantos alunos ficam na biblioteca da escola para terminar o trabalho; Apesar das questões acadêmicas que a wikipedia tem, sua usabilidade, atualização colaborativa e compatibilidade com o mecanismo de busca do Google está enviando bibliotecas inteiras para os museus.

Outro aspecto a considerar no assunto de cadastro é o fato de que as condições contextuais entre os países não são iguais em termos de prioridade. Para os países europeus que já têm uma cobertura de sua base de propriedades em 100% em nível nacional e uma carreira padronizada do funcionalismo público, a modelagem em três e quatro dimensões é urgente. Situação totalmente contrária em países cuja cobertura 2D ainda está incompleta, a suposição completa está desatualizada e acima de tudo onde mudanças políticas levam à demissão de toda uma equipe de profissional experientes, que poderiam perder seu profissionalismo ao carregar informações em discos rígidos e -isso não nos faz rir- tornar-se parte de um incêndio no gabinete do prefeito que, entre outros interesses, procura apagar vestígios de corrupção.

Uma visão de cadastro 20 anos para o futuro não pretende ser uma aposta baseada em cabalas ou exposições contra o que existe. Pelo contrário, é um exercício baseado no senso comum de boas práticas já em uso e nas tendências a partir das quais os especialistas detectam rotas irreversíveis. Mas não devemos descartar que as tendências propostas poderiam levar à adoção de atalhos; como o caso de muitos contextos na África, onde os cidadãos passaram de não conhecer o fio para a próxima geração de telefonia móvel. Por isso, modelos como o Cadastro adequado para o propósito estão sendo incluídos nos discursos da evangelização disruptiva nesta matéria; pela demanda existente de milhões de propriedades que devem ser tituladas e a aceitação de um cidadão em uma montanha que prefere um título com uma medida «mais ou menos preciso»Mas onde há fronteiras concordadas com seus vizinhos; Em vez de não ter nada e esperar que outro político ofereça algo palpável.

Uma declaração para 20 anos nas mãos de um - idiota visionário - pode conceituar um Sistema Nacional de Gestão de Imóveis, aberto à consulta pública, com conceitos de direitos, restrições e responsabilidades antes de serem considerados como padrão; - esse louco - com capacidades normativas de defesa e alguma tirania é capaz de apagar métodos convencionais se não garantir eficiência no tempo, custos, rastreabilidade e transparência. Quando os defensores dos métodos convencionais tiverem a oportunidade de reagir, isso terá convertido a propaganda formal (certificado de tradição e liberdade) em uma conta corrente de propriedade real, como o acesso que os bancos oferecem agora, e estará pensando em sair do caminho. os intermediários da transação através de uma janela de rastreabilidade Ali-express em tempo real.

Mas, enquanto você identifica um louco desse tipo em seu país, volto ao que foi dito no primeiro parágrafo desta carta, que as declarações do Cadastro 2034 são um segundo exercício do 2014 Cadastro, sobre o qual quero começar a falar.

Antes do Cadastro 2014

O Cadastro é relativamente novo, comparado ao Registro de Propriedade, que é baseado em códigos que foram consolidados por muitos séculos com base em princípios de registro que transcendem a lei real, móvel, comercial ou intelectual. A homologação dos fins Cadastrais chegou tardiamente com mudanças de paradigmas contextualizados ao significado da terra para o ser humano: conquistas, guerras, homenagens, industrialização, informatização; Além disso, as ondas de evolução dos modelos econômicos trouxeram técnicas de gerenciamento de informação e melhoria da operação para uma sensação que veio a nós como peças de quebra-cabeça.

O infográfico resume os grandes paradigmas que o Cadastro teve, em diferentes épocas:

  • Paradigma da avaliação e do imposto sobre a terra, com uma prioridade da terra como riqueza herdada do feudalismo. Não é de surpreender que esta abordagem tenha durado tanto tempo na América Latina, considerando que, mesmo após a independência destes países da Espanha, o modelo econômico continuou a ser a adaptação do feudalismo vem com a colonização. No infográfico esta é a primeira peça do quebra-cabeça, o cadastro fiscal como uma aplicação básica.
  • Paradigma do mercado de terras, com uma evolução de conforto como significado da terra. Isso veio com a revolução industrial entre 1800 e 1950. Muitas das fundações clássicas da terra continuam a se basear nesse paradigma do mercado de terras, daí a parte que contribuiu na época era o cadastro legal como uma aplicação complementar ao aspecto fiscal.
  • Paradigma da administração de terras, com uma visão da terra como um recurso. Isso surgiu com as novas visões da reconstrução pós-guerra, justamente quando muitas instituições públicas tiveram reformas interessantes, incluindo Cadastro e Registro. Foram anos importantes para a passagem de mídia livros baseados tais como Registry microfilmes e Cadastral se a influência de recursos internacionais apoiou a modernização das técnicas cadastrais especialmente com os interesses nacionais de segurança associados com a Guerra Fria. Como resultado, o cadastro econômico moderniza os mecanismos de avaliação que vão desde modelos simplificados em contextos anglo-saxônicos até complexos baseados em curvas de custo de reposição e depreciação que eles persistem até os dias de hoje em muitos países da América Latina.
  • Paradigma do desenvolvimento sustentável, com a terra como um recurso comum limitado. Nasce com a revolução da informação, no início da década 80, onde a possibilidade de ferramentas digitais poderiam substituir o mapa e o arquivo digital, assumindo consultas e inter-relação com outras informações cadastrais interessadas. Da mesma forma, o interesse em uma integração entre Cadastro e Registro além da colaboração e troca de dados, a simplificação para o cidadão através da integração de processos. Este último foi de perversões que tiveram que ser coletadas em tokens de tamanho de folha «borges»Até as idéias de colocar um cabo entre Cadastro e Registro para que elas estivessem conectadas. Entender que a multifinidade está na integralidade da cadeia de valor da administração da terra e não na fase de captura tem sido doloroso até hoje; em detrimento do cidadão que o que ele espera é de melhores serviços.

Registo Predial 2014

Neste último contexto nasceu o Cadastro 2014. Em meados dos anos 90, a Federação Internacional de Geometria (FIG) faz uma de suas melhores apostas para revitalizar o seu papel, apoiando a iniciativa que levantou como o Cadastro deve estar nos próximos anos da 20. Isso leva a considerar as melhores práticas e tendências que estavam sendo aplicadas em todo o mundo, para administração de terras; com uma projeção de como o Cadastro poderia estar no 2014.

Este artigo apareceu uma base filosófica para muitos hoje pode parecer óbvio demais, no entanto, falar sobre 1994, momento em que a iniciativa começou e publicado em 1998. Para 1994 era apenas uma promessa do Windows 95, usamos o Windows 3.11 para grupos, AutoCAD R13 de que as janelas de simulação não gostou muito antes do habitual R12 tela escura, Microstation SE em um ustation Clipper clássico em execução em exhuberantes mas o equipamento caro Intergraph; software livre era uma falácia de nerds e trabalho Internet dos chamados portais como o Yahoo, Lycos, Excite e AltaVista que devem ser acessados ​​a partir de um cibercafé ou o guincho de um modem ligado ao telefone fixo.

Para evitar o risco de aparecerem propostas de uma bola de cristal, o exercício tinha que se basear nas melhores práticas existentes e com abordagens visionárias para onde a questão cadastral evoluiria em termos de processos, ferramentas, escopo e articulação de atores ligados à território

As declarações do 6 2014 Cadastro.

1. Situação completa do território, incluindo direito público e restrições

Essa abordagem levou o Cadastro convencional a deixar de ver apenas uma parte específica da realidade, sob uma lógica enviesada, como apenas registrar a formalidade ou ser priorizada sobre o fiscal. Isso implica que o cadastro centra seu papel nos "fatos", com a fotografia de como as coisas estão no território, buscando manter informações atualizadas sobre formalidade e informalidade. Além disso, o conceito de completude, de modo que os objetos espaciais que estão entre os limites das propriedades, como ruas, leitos de rios, praias, etc. eles podem ser modelados na mesma lógica que uma propriedade em uma realidade contínua, evitando que no futuro as propriedades continuem a solicitar re-medições que entram em áreas de uso público.

Outro escopo dessa declaração é a vinculação de dados de não propriedade, que afeta o domínio, uso, ocupação ou disposição das propriedades. Isso implica que uma infra-estrutura de dados espaciais que fornece serviços com dados como áreas protegidas, áreas de risco, planos de uso da terra, etc., inclui regras para que as relações espaciais com as propriedades sejam refletidas como afetações visíveis na publicidade formal. ou material no momento em que um funcionário deve fazer uma nota ou conceder uma licença. No padrão ISO-19152, esta declaração simplifica as relações das partes interessadas sobre a realidade do território nas duas segundas relações da sigla RRR (Direitos, Restrições, Responsabilidades) e esses dados de "não propriedade" são chamados de objetos territoriais legais.

Apenas nesta mesma linha, as outras instruções 5 foram levantadas naquele documento 2014 Cadastral promovido pela FIG em 1998. O exemplo de modelo mostrado à direita tem essa lógica de um fólio administrativo de arquivos Cadastral, com gerenciamento de dados mestre sobre as realidades que poderiam diferir entre instituições que historicamente usaram esses dados com diferentes óticas, garantindo interoperabilidade e independência legal com uma lógica de gerenciamento de dados mestres para fortalecer o princípio da legitimação:

  • Um número nacional único gerado na nomenclatura base 36,
  • Suas características físicas advindas do Cadastro, suas características legais advindas da formalidade / informalidade e alertas de irregularidades, suas características normativas e as partes interessadas.
  • Os alertas de procedimentos apresentados (arquivados) em diferentes processos de missão, mas que não receberam resolução ou retirada.
  • Alertas de consistência, para diferenças entre realidades físicas e legais.

Abaixo está o resultado da essência LADM, como:

  • O extrato de procedimentos baseado em atores integrados no processo de transação e que são de interesse por motivos de prioridade de procedimentos relacionados ou por simples transparência perante o cidadão que está interessado em adquirir um bem.
  • Os resultados das relações de direito (reconhecidos de uma forma formal e também não formalizada), com a possibilidade de ver o trato de tradições anteriores, que aparecem como estados inativos, mas visíveis.
  • Os resultados dos efeitos espaciais do tipo restrição / responsabilidade.

Se os dados vem do registro de terras sistemas de missão, Regularização do registro ou regime especial, cada pessoa pode se dedicar a otimizar sua razão missionária eo cidadão ou usuário de um processo pode confiar que esses dados é a verdade suprema. Na guia realidade jurídica poderia ser uma exposição semelhante de folha real lógica com variantes, tais como penhoras, hipotecas ou links para outros registros como o comércio, intelectual, Interesse Segurança e da mesma forma se consultado sobre os objetos de realidade administrativas faria territorial legal que também tem interessados ​​na afetação / restrição causada à propriedade de interesse. Ao nível das instituições governamentais essa coisa toda deve ser visível sem restrições, se as políticas aprovadas focada na eficiência transacional e ruptura de chiefdoms entre instituições públicas e cidadãos atores imediatos como o notário, município, curador urbana ou agrimensor. Definir o que isso pode ser em acesso aberto para o cidadão é apenas uma questão de transparência política e rentabilidade, como poderia ser livre o que está no topo (dados mestre), com o resto da versão e um carrinho de compras turva Isso facilita a geração de um certificado imediato com os dados completos.

2. Nenhuma separação entre mapas e registros

Esta afirmação é mais do que óbvia, embora para 1994 tenha sido um sonho, considerando que as tentativas mais conhecidas viram um CAD preso com um hyperlink para um registro da base espacial, e entre os piores o shapefile onde campos não puderam ser criados professores de muitos para muitos relacionamentos, como lotes com vários proprietários ou proprietários com vários lotes; consequentemente, o nome de um proprietário tinha que ser repetido em tantos registros quantos aparecessem no território ... sem entrar em detalhes das limitações implícitas com apenas bits 16.

Sem dúvida, essa declaração marcou diretrizes interessantes sobre o tema geoespacial aplicado à administração da terra. Embora valha a pena lembrar que a idéia inicial era referir-se a "nenhuma separação entre os dados do Cadastro e os dados do Cadastro Predial" e não apenas o "cartão cadastral".

Isso também dá peso à interoperabilidade e padronização de dados geográficos provenientes de outras legislações que como "objetos territoriais legais" afetam o uso, domínio ou ocupação das propriedades; chegando à lógica clássica de bancos de dados que expõem serviços a infraestruturas de dados espaciais com políticas e regras de interoperabilidade entre modelos. Talvez um tema vitorioso nisso tenha sido a maturidade dos padrões OGC impulsionados pelo software livre e relutantemente aceitos pelo software proprietário.

3. A modelagem irá substituir os mapas cadastrais

O melhor exercício deste foi materializado no padrão ISO-19152, a fim de considerar a simplicidade das relações (RRR) entre as classes que constituem a realidade física (pessoas, topografia), a realidade modelada (unidade administrativa, unidade espacial) e fontes de registro de informação (Fonte).

Parece fácil dizer, e o gráfico à direita parece ser simples. Embora levar isso a uma ISO para sua implementação tornou-a mais complexa do que o esperado na necessidade inicial. O primeiro esforço chamado Modelo de Domínio de Cadastro Básico (CCDM), que mais tarde foi chamado de LADM, acabou se tornando um ISO no 2012.

E, no caso de alguns pensarem que uma ISO pode ser desnecessária, nós que lemos o Cadastro 2014 naqueles primeiros anos sabemos que era necessário um regulamento semântico - e ainda permanece um desafio. As primeiras leituras geraram confusão a partir das manchetes e termos, especialmente para aqueles que são leguleyos da semântica e que preferem questionar a contextualizar escrevendo um glossário. Como exemplo, a palavra “cadastro - cadastro” não foi considerada como traduzida porque, em contextos como a Holanda, o Cadastro é o Registro; quando o levam ao padrão, chamam de "administração da terra" que, para o espanhol, parece atraente como "administração da terra"; Dado que isso parece ser apenas superficial e não todas as suas relações, a Aenor a traduz como "Administração do território", que em muitos países é um termo banal e viciado associado à gestão institucional. Outros exemplos são o termo "parcela" que para os anglo-saxões é imóvel, mas que no contexto de língua espanhola é geralmente discriminatório do rural e não inclui as melhorias indicadas pelos códigos civis.

Apenas é isso que o ISO-19152 procura, para padronizar a semântica do "domínio". Embora sofra de um documento prático que fundamenta sua filosofia e orienta sua implementação; considerando que os modelos UML não são fáceis de vender para os tomadores de decisão que esperam resultados finais para o cidadão.

Aqui é conveniente esclarecer que a correlação e a diferença entre ALMS e ISO-19152.

O LADM nasceu de uma visão mundial, sobre práticas e tendências 20 anos no futuro na Administração de Terras. O LADM é, de certo modo, uma filosofia.

O padrão ISO 19152 resulta de uma socialização mundial, para padronizar a semântica da Administração de Terras. O ISO é um padrão para aplicar a filosofia do LADM.

Nesta questão da adoção, há a necessidade de escrever, em vez de uma abordagem de modelos UML e adoção de ótica tecnológica para artigos e apresentações em eventos; Seria interessante ter um maior esforço em resultados de adoção ao nível de processos, sistematização de experiências e boas práticas que facilitem a venda ao nível dos decisores. Para essa matéria, são exemplos como Honduras, que adotaram quase toda a filosofia ALMS em seu sistema SURE-SINAP sem ter incorporado nas políticas públicas, pelo simples fato de ser baseado no CCDM de 2005 permitiu uma interessante continuidade, apesar da instabilidade que este país viveu nos últimos anos 15; ou casos como a Nicarágua que, sem mostrar a implementação da norma, todo o mecanismo de inferência SIICAR implica a adoção de quase um nível de conformidade 2 do padrão.

4. O cadastro em formatos físicos será coisa do passado

Como conseqüência dessa modelagem e repensamento dos formatos físicos, surgem propostas que impactam aspectos como a nomenclatura cadastral. Nos tempos antigos, as chaves cadastrais eram sequências de até 30 dígitos, onde identificadores geográficos e características administrativas eram misturadas; Embora fosse romântico para os usuários dentro da instituição, para o usuário final eles eram complicados e inúteis se a maioria desses dígitos fosse zero. Como exemplo, essas nomenclaturas foram incluídas se a propriedade fosse rural; se isso fosse considerado urbano, sua identidade praticamente mudou, porque o número composto não era o mesmo. Muito do que a lógica veio a partir da gestão de formatos físicos, então lembre-se que, inicialmente, o conceito urbano-rural foi associado com tamanhos de impressão dos mapas finais, que núcleos escalas 1 aldeias era necessário: 1,000 enquanto para escalas rural 1: 5,000 ou 1: 10,000.

Pense em formatos digitais leva a quebrar esses esquemas, pensando que agrega valor ao cidadão que precisa de um número fácil e modelagem, onde uma propriedade deve continuar a manter a sua identidade, apesar de mudança de município, modificando o limite intermunicipal, apesar mudar sua situação formal-formal, apesar de mudar sua caracterização urbano-rural. Não que esses campos não sejam mais necessários, mas se estiverem em tabelas de atributos, eles podem ser alterados a qualquer momento sem que o objeto altere sua identidade; a menos, claro, que a mudança implique modificação de sua geometria.

Isso também leva a métodos de identificação mais eficientes, como aqueles usados ​​em sistemas como passaportes, documentos, placas de veículos (para dar um exemplo). Um número de dígitos 30 seria romântico; poderíamos ter lá a cor do carro, o número de portas que ele tem, o número de rodas, a marca e possivelmente até o número de vezes que seu dono fez sexo no banco de trás; mas a placa é pequena e poucos dígitos estão ocupados; o policial de trânsito é de má memória e ocupa para lembrar o número facilmente embora o carro vá se apressar; e então deve ser imutável no tempo enquanto é o mesmo veículo. Surgem métodos pode converter uma base numérica 10 número de dígitos (10 base) para um código de combinações destes dez números e letras do alfabeto 26 (36 base);

Um exemplo de uma conversão de base 10 para a base 36 é: 0311000226 significaria 555TB6. Isso significa que com apenas 6 dígitos podem suportar até dez bilhões de propriedades únicas, mantendo o mesmo tamanho (dígitos 6). Como automação, é possível fazer essa conversão e relacionamento com números anteriores; para o cidadão o código é uma cadeia curta, internamente com o código podem ser características mascaradas ou simplesmente um número consecutivo a nível nacional. Para provar como isso funciona, sugiro este link do google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Trabalho conjunto entre empresas privadas e públicas

Essa tendência teve grande impacto nos modelos de parceria público-privada, buscando transferir para o setor privado aqueles aspectos que não são um negócio sustentável para a instituição pública. Em outros anos, o Cadastro fez a insurreição completa no campo, com brigadas de pessoas contratadas pela instituição; hoje é muito fácil terceirizar essa operação. Da mesma forma, a digitalização e extração de dados de registros físicos, permitindo que o setor privado realize aqueles trabalhos que são “temporários” ou, no mínimo, se forem executados bem apenas uma vez, evitando investimentos em equipamentos que se tornam obsoletos com o tempo

No entanto, é um desafio sobre o qual há muito a sistematizar em termos de gradualidade e riscos. Transferir um escritório da frente para o banco parece muito fácil e quase obrigatório, mas entregar as informações requer outro tipo de garantias, não só em termos de segurança, mas também em responsabilidade legal e administrativa.

6. O investimento no Cadastro será recuperável

O artigo não dá mais, e esperamos tocá-lo em uma próxima edição. Mas basicamente esse princípio é baseado no fato de que a captura de informações, a migração do físico para o digital ou a construção de um sistema grande é feita uma vez. E isso é feito bem. A operação de atualização subsequente e sua evolução não devem exigir empréstimos de organizações internacionais, mas devem estar em uma matriz de reinvestimento dos recursos gerados a partir da inovação em novos produtos e serviços.

Declarações de Registo da Terra 2034

Para a 2014, é feita uma avaliação de como foi a jornada, avanços e novas descobertas para considerar o que viria nos próximos anos da 20.

Nesta revisão, consideramos marcos que impactaram a revolução da informação no cadastro, como as bases e infraestruturas espaciais, a geolocalização intrínseca da sociedade; similarmente, visões que deram novos interesses ao Cadastro como Administração de Terras, Governança do território e o que poderia ser esperado no futuro com a simplificação em mente.

Assim, surgem novas declarações 6 e questões 6. Como o Cadastro 2014, é uma interpretação baseada no contexto do que já está acontecendo. Alguns países que superaram as lacunas elementares adotarão algumas dessas tendências, porque sua estabilidade e demanda já demandam algo mais em seu mercado; Isso irá irradiar em outros que poderiam salvar um atalho do convencionalismo. Outros, porque têm necessidades básicas, continuarão tentando preencher a dívida das declarações do Cadastro 2014.

1. Mensura precisa

O tema é tão antigo que o Borges o coleta de uma fonte que data do 1658:

Nesse Império, a Arte da Cartografia alcançou tal Perfeição que o mapa de uma única Província ocupou uma Cidade inteira, e o mapa do Império, uma Província inteira. Com o passar do tempo, estes Mapas Inconsensáveis ​​não satisfizeram e os Colegiados de Cartógrafos levantaram um Mapa do Império, que era do tamanho do Império e coincidentemente coincidiu com ele.

Menos Viciada no Estudo da Cartografia, as Novas Gerações entenderam que este Mapa dilatado era inútil e não sem Impiedade, deram-no às Inclemências do Sol e dos Invernos. Nos desertos do Ocidente há Ruínas do Mapa arruinadas, habitadas por animais e por mendigos; em todo o país não há outra relíquia das Disciplinas Geográficas.

Sempre foi uma preocupação, especialmente em contextos onde é esquecido que é mais importante ter todo o território com um atributo de precisão controlada, do que ter apenas uma peça com ultra-precisão. Com as atuais possibilidades tecnológicas, esta declaração afirma que este tópico será de interesse geral nos próximos anos 20; especialmente onde a cobertura do território já foi excedida e que só interessa melhorar sua precisão.

2. Objetos de orientação para Direitos, Restrições e Responsabilidades

Trata-se de uma evolução do que já foi proposto no 2014 Cadastro, com a variante que, ao invés de serem apenas relações espaciais entre os objetos territoriais territoriais sobre as propriedades, poderiam ser objetos com seus próprios modelos estendidos. Um exemplo avançado no tempo é o Registro de Regime Especial que alguns países já possuem; Insisto, além de ser uma relação entre camadas, leva à aplicação de técnicas de registro a esses objetos que garantem sua história, legitimidade, oração do interessado e disposição quando utilizados na qualificação.

Assim, um cone de aproximação do pouso de um aeroporto passa a ser modelado como o que é; uma propriedade mais que a lei pública, mas com a particularidade que se sobrepõe a muitas propriedades do direito privado, tem um antecedente que é a lei que a constituiu, um proprietário que é a instituição que a opera, data efetiva de sua geometria espacial ( tridimensional) e só pode ser modificado através de uma transação.

3. Capacidade de gerenciar 3D

Isso é mais que óbvio. Até agora, a tridimensional tem sido representativa, em grande parte alfanumérica. É possível chegar a um apartamento em propriedade horizontal, conhecendo seu código de propriedade, o estágio construtivo, o número da torre, o nível e o número do apartamento.

A tendência da Digital Twins e SmartCities está levando a mecanismos de modelagem tridimensional em funcionalidades de software para gerenciamento de ativos (Cadastro Interno). Bem, além dessa representação, o Cadastro 2034 diz que elas podem ser gerenciadas; significa, aplicar técnicas de registro para que sua atualização não seja apenas tocar e excluir, mas associada a transações do ciclo de vida; eles nascem, sua geometria é capturada, eles são modelados, entram em operação com os processos diários do ser humano, sofrem mutações e até morrem.

Esse recurso de gerenciamento 3D envolverá a adoção de novos métodos para capturar informações, aproveitando as técnicas que agora existem como nuvens de pontos, mas com funcionalidades para facilitar a identificação de objetos simplificados com modelos de infraestrutura e modelos digitais de terreno.

4. Atualização em tempo real

Enquanto os atores envolvidos na administração da terra forem integrados a um mestre dos edifícios, os fluxos seqüenciais que podem ser paralelos serão desnecessários. Por exemplo, o banco deveria poder entrar em uma hipoteca sem um notário como intermediário; Total, é um usuário autorizado antes do sistema e é quem assinou um contrato com o cidadão, que autoriza o penhor de sua propriedade. De longe chapeamento governo para o primeiro pode colocar um gravador é clicando em um botão aceitar o registro até que ele se cansa de ser solicitado licenças, porque o seu próprio dano dedo, vai colocá-lo na rua e delegar o desempenho para uma entidade com poderes no banco. A mesma lógica é aplicável aos outros atores que agora intervêm em uma transação, como o curador urbano, o agrimensor, o notário, o município, etc. Enquanto os atores estiverem integrados, a atualização será em tempo real e a competição será dos melhores serviços.

E então, o cadastro será atualizado pelo povo, no ponto em que eles fazem transações.

Isso parece um pouco louco, mas é o que acontece com o setor bancário. Antes, o banco emitia um cartão (ja, como os bilhetes de viagem), e era necessário ir ao banco sacar dinheiro, depois com esse dinheiro comprar, e se tivéssemos mais poderíamos depositar o banco ou a lata de leite debaixo da cama. Hoje você abre uma conta bancária, e eles lhe dão um cartão de débito e uma senha para gerenciar na Internet; você não se retira mais no banco, mas em um caixa; sua conta é atualizada em tempo real quando você faz compras em qualquer empresa, on-line ou transfere para terceiros de seu celular enquanto está no táxi.

A tendência aponta para lá, que o usuário entra em sua conta do Registro Nacional da Propriedade e vê lá o imóvel que possui, se ele quiser hipotecar, pode fazê-lo diretamente com o banco, se ele quiser vendê-lo, ele pode fazê-lo diretamente, se ele quiser gerenciar um licença de construção ou licença de operação ... como acontece no banco! "Como o Uber", isso não pode ser interrompido por oficiais arcaicos de registro e registro, nem mesmo por guildas notariais. Simplesmente a necessidade do mercado; na medida em que os processos são padronizados, a segurança e a integridade das informações são reforçadas; Modelos de negócios disruptivos serão mesclados com soluções baseadas no cidadão como prioridade.

A este respeito, os processos que podem agora operar separadamente convergem como o mercado imobiliário (aluguel e vendas), onde B2B como esquemas Airbnb estão matando o modelo convencional, com um alcance global auto-organizado pelo usuário final; morrendo na forma como o agente imobiliário, o advogado que faz o contrato, o avaliador faz o estudo da capacidade económica, a empresa que garante seguro e acima de tudo, o estado que está lutando para fazer o imposto.

Também acontecerá que os sistemas de registro de propriedade serão unificados, para um registro de "bens disponíveis para comercialização", isso se aplica a situações como bens móveis (veículos), bens intelectuais, mercadorias mercantis (empresas, ações), sob uma equivalência de títulos negociáveis ​​». Para isso, tecnologias como BlockChain e inteligência artificial vai aproveitar contratos inteligentes na lógica de uma realidade física gêmeo objeto digital com seu equivalente de criptomoeda, na medida em que a securitização é garantido num registo em que o governo deixou de navegar.

E então, o cadastro-registro será atualizado em tempo real, como já acontece em outros ambientes da vida cotidiana.

É também uma questão de "humanização da urgência de que o Registro Cadastral-Registro atenda a uma grande necessidade no mundo". É por isso que a pergunta: o Cadastro Convencional está pronto para atender em custo, tempo e rastreabilidade a necessidade de um 70% da população que não possui direitos de propriedade? E não pretendemos fazer um reconhecimento do território nos anos 50, mas em tempos recordes máximos de anos 6; embora, para isso, tenhamos de quebrar os paradigmas do fluxo atual do processo de registro cadastral, focando no que agrega valor à cadeia de Administração de Terras.

Referimo-nos, portanto, a esse aspecto associado a essa afirmação: a necessidade global de registrar pessoas que não possuem uma identificação reconhecida por um sistema oficial, as propriedades que não foram registradas e a lista de direitos que essas pessoas exercem sobre esta terra Isso, para não mencionar que no já registrado há uma informalidade desatualizada terrível. Conseguir resolver este problema nos próximos anos da 20 implica repensar os métodos disruptivos que permitem a redução de tempo, custos e maior participação da população.

5. Cadastro Global e Interoperável

Apenas isso. Padronização motivada pelo mercado, com identificador universal de objetos. E para o dumpster o código de dígitos 30 que muda toda vez que a propriedade é preenchida com floresta.

6. Capacidade de gerenciar fronteiras ecológicas

Isso implica o mapeamento de objetos intangíveis, como uma reserva natural cujo interesse é internacional, uma reserva de corais no mar.

Questões de provável futuro papel do Cadastro

Com o Cadastro 2034 também apresenta problemas de interesse global, nos quais poderia ser que a Catastro intervenha, e que se assim fosse, marcaria novos paradigmas para a gestão de hubs de informações holísticas em um ambiente global cada vez mais conectado. Essas perguntas são:

1. Apropriação de terras O Cadastro terá um papel no registro dessas informações?
2. Segurança alimentar. Haverá interesse em associar aos objetos do território suas características e relação com o ser humano quanto ao uso, acesso e disponibilidade do direito à alimentação?
3. Mudança climática. Haverá interesse no registro de direitos com dependências de vulnerabilidade associadas às mudanças climáticas?
4. Cadastro Multidão. O que pode e não será possível em um cadastro colaborativo?
5. Cadastro verde Direito em fronteiras ecológicas?
6. Cadastro global. Que infraestrutura será necessária para um cadastro global?


FIG 2019 - Hanói

O cadastro adequado para o propósito é como o Uber. Os geômetras devem estar envolvidos, porque isso acontecerá com ou sem nós.

Deixar uma resposta

Seu endereço de email não será publicado.

Este site usa o Akismet para reduzir o spam. Saiba como seus dados de comentário são processados.