O que um geomática deve saber a administração padrão terra ALMS

É conhecido como LADM para o Land Administration Domain Model, que conseguiu tornar-se ISO 19152 da 2012.

Não é um software, mas um modelo conceitual que descreve a relação entre as pessoas e a terra; padronizar o que parece em cada país é diferente e especializado; é um processo materializado de algo que no Cadastro 2014 foi considerado como um abastracto. Busca evitar a reinvenção e a reimplementação das mesmas funcionalidades por meio de uma base que seja extensível e facilite a comunicação das instituições com serviços padronizados em um contexto internacional.

Cientes de que geógrafos e pessoas ligadas à geomática precisam saber como interpretar modelos, fazemos este exercício para explicar a origem desse padrão a partir do momento em que foi conceituado como CCDM.

É interessante que a LADM, em parte da sua simples fumaça, aponte que a administração da terra é um conceito imutável no tempo, não variou em milhares de anos:

Sempre consistiu na relação que existe entre o homem e a terra. Não importa a cultura em que é analisada, a história nos mostra algo semelhante: Pessoas, como o caso de Adão e Eva que são delegados em status comunitário para administrar o Jardim do Éden, com o direito de estar dentro, responsabilidades sobre o que está lá, e restrições a não comer de uma árvore proibida e regras de expropriação em caso de não cumprimento.

Esse pomar é agora chamado de BAUnits, com uma relação de direitos (RRR) com as partes interessadas, ligadas a pessoas (Party) através de uma Fonte e em várias formas de representação da entidade espacial (Unidades Spaciais).

ALMS

A verdade é que, à medida que os sistemas de administração dos direitos de propriedade avançam, há casos complexos que, ao nível do registro, estavam sempre lá, mas esperar para modelar sua representação são casos como:

Um casal que próprio em um relacionamento 60% - 40% de um bem que é um apartamento 23 no chão 4 de um edifício que também inclui o direito a dois lugares de estacionamento na cave 1 e direita em condomínio com todos os residentes do prédio ao lobby de cada nível e uma churrasqueira no oitavo andar. Legalmente é fácil, basta tipo, mas nos perguntar como podemos modelar em um 3D registo, ou pelo menos 2.5 D.

Com o LADM procura-se, que a maneira de modelar o conceito de administração de direitos de terra nas ferramentas de TI seja a mesma. Porque o negócio é o mesmo, varia em pequena medida os meios e procedimentos que são muito específicos por país ou disciplina. O pequeno hábito de lidar com modelos faz parecer que o LADM é uma onda astral apenas para cientistas da computação, talvez porque seja modelado em UML a partir de classes e relacionamentos, no entanto, é parte da responsabilidade do pesquisador proposto no cadastro 2014: «Modelagem ao vivo».

É, portanto, um modelo de semântica geoespacial focado nas principais funções da administração terrestre:

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  • Mantenha o relacionamento Object - Sujet - Right atualizado (P - RRR - RO)
  • e fornecer informações sobre esse registro.

Também o modelo de procura facilitar a normalização da pressão tecnológica é, por um lado a oferta (Internet, bases de dados espaciais, modelos padronizados, licenciamento de fonte aberta e GIS) e em segundo lugar uma demanda por serviços que aproveitam essa tecnologia (governo desenvolvimento eletrônico e sustentável, documentação eletrônica e integração de dados e sistemas públicos). Uma das vantagens da ALMS é que ele pode ser adaptado a cada país, independentemente da sua legislação, a separação institucional de cadastro e registro, ou o tipo de ferramenta a ser utilizada para automação. Ele sugere classes padrão, e lá você pode fazer aulas específicas para país, mas, no final, o conceito é suportado.

A grande vitória do LADM consiste em unir o esforço acadêmico através da FIG com as iniciativas de padronização existentes, como LINZ e LANDxml Austrália / Nova Zelândia, o Sistema Nacional Integrado de Terra (anteriormente FGDC) padronização da Comissão Europeia de Ciência e Tecnologia (CUSTO), o Comitê ISO / TC211 do OGC e, acima de tudo, lobby em áreas de alta incidência. E a parte difícil de fazer um padrão é a imposição ou reinvenção do que os outros já especializados.

Um pouco de história

La FIG Nascido em 2002, tenta apropriar-se desse esforço e fazer lobby com iniciativas recentes como o caso Inspire e o conceito IDE que se fortalece perto do 2003. É assim que em passos curtos o LADM passa por diferentes momentos de apresentação, discussão e adaptação de diferentes versões que levaram o nome da cidade onde foram apresentados, até se tornar o 19152 ISO 2012:

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  • Em abril de 2002, a possibilidade de fazer algo é gerada pela primeira vez.
  • Em setembro, a 2002 é apresentada no OGC, a versão 1 chamada Noordwijk, em Delft na Workshop COST.
  • Em março de 2003 a versão 2 chamou Paris, nesse mesmo ano no FIG e para esta data o OGC anuncia o LPI
  • Em setembro, a 2003 apresenta a versão 3, chamada Brno, na Polônia. Para esta data, as extensões de cadastro multiusos 3D foram adicionadas. Foi também apresentado no Serviço Europeu de Informação Territorial EULIS.
  • No 2004, a versão 4 chamada Bamberg, é apresentada nos eventos da FIG na Alemanha e no Quênia.
  • Em 2005 está a versão 5 chamada Cairo, no evento FIG do Egito. Até então, os padrões que o OGC gerenciava através do Comitê ISO / TC 211 foram integrados; Embora este comitê tenha publicado mais de 50 padrões de grande interesse no campo geomático, o LADM leva daqui dois: Geometria e Topologia). Também para esta data, torna-se especificações de dados cadastrais do Inspire.
  • 2006 apresenta a versão 6 chamada Moscow, que é esta versão da qual falamos em Geofumadas no artigo «um modelo padrão para cadastro«. Isso já inclui Building RRR e a parte da parcela é explicada separadamente em uma classe totalmente roxa.

Do 2006 ao 2008, o esforço é focado na acreditação como padrão.

  • Em outubro, a 2006 já apresenta a versão 1.0, embora, nessa data, se chamasse CCDM (Core Cadastral Domain Model).

O processo de torná-lo um padrão ISO, por meio de diferentes reuniões de discussão, extensão e definição específica de claudes; termina em 2012 por meio da tese de doutorado de Chrit Lemmen em 2012.

Ainda há muito, vários países já adotaram a norma, embora ainda haja muito pela frente. Após este esforço de padronização tem sido um processo de implementação e de destino para a realidade, o que fez as ligações com o CCI (Centro Comum Pesquisa da Comissão Europeia) e Habitat UN-(Agência das Nações Unidas para os Assentamentos Humanos) para se engajar em projetos ligada à gestão territorial. Com isso, você tem visto exemplos incorporados em diferentes países, destacando o caso da STDM (Posse social Modelo domínio), é considerado uma especialização da ALMS, pela FAO está a Flossola e Honduras o protótipo SIGIT agora olhando para subir ao SINAP.

Explicação do modelo

O exercício deste artigo é que tentamos entender a origem do LADM com base em um esquema gráfico. Estou tentando usar cores similares às classes modelo, que já no padrão aprovado separam em amarelo a parte legal, em verde a pessoa, em azul os objetos, em rosa a topografia e em púrpura a topologia. Certamente, usar ícones nos trará algum relacionamento por associação, mas eu insisto; Temos que aprender a entender modelos. Passando o mouse sobre os objetos, seu significado é mostrado.

[hsmap name = »ladm»]

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As principais entidades.

O esquema começa com a relação entre as três principais entidades:

  • Stakeholder (Assunto), na norma definida como Party
  • Objeto da lei, que neste caso remove o conceito arcaico de parcela catastral e leva-o ao objeto territorial. No padrão é chamado BAUnit, e sua unidade espacial de geometria.
  • Lei, relação que liga a pessoa ao objeto, no padrão definido como RRR.

O modelo liga-os por meio da fonte. Isso pode ser documentário ou factual; é apenas realidade. O resto são possíveis casos:

  • Não há apenas um proprietário, mas um grupo de herdeiros, um deles preso por toda a vida,
  • O enredo tem um apartamento, mas está no papel e não tem georeferência,
  • A subdivisão não foi determinada, mas apenas as percentagens da lei ... um dos irmãos já vendeu seu direito a mais quatro pessoas,
  • Esta parcela vendida possui uma torre de celular com um servidor de acesso,
  • Parte da parcela é afetada por uma área protegida com regime especial,
  • Um dos irmãos é um menor, então ele é legalmente representado por sua mãe gay ...

Quer haja ou não um mapa, seja ou não legal, esteja ou não de acordo com os procedimentos, é uma realidade que está lá. Portanto, o LADM aceita que a realidade seja registrada de maneira controlada, indicando a situação física e legal.

O interessado (Partido)

Veja que aqui o simples "assunto" é estendido às diferentes pessoas que intervêm nas transações. Então nós temos:

ladm - copy (2)

  • A pessoa individual
  • A entidade jurídica, como no caso de uma instituição ou empresa
  • O agrupamento de pessoas, como o caso de um grupo indígena, uma associação, grupo camponesa, etc.
  • A pessoa ou instituição que certifica o direito, como o caso do advogado
  • A pessoa ou instituição que certifica a hipoteca, como no caso de um banco ou instituição financeira
  • A pessoa que faz o documento de medição, como o topógrafo.

A relação dos direitos (RRR)ladm - copy (3)

Aqui, no cadastro tradicional, era apenas um tipo de posse. Mas o modelo é estendido para que as diferentes condições possíveis de relação de lei e encargos administrativos possam ser adaptadas:

  • Hipoteca ou gravidez
  • As afectações, que podem ser Restrições, Atribuições e Responsabilidades.
  • O relacionamento de arrendamento com a fonte.

O objeto da lei

ladm - copy (4)

Aqui existem diferentes níveis de classes, mas todos basicamente fazem parte do objeto que é chamado de unidade administrativa (BAUnit). Veja que isso é uma abstração do objeto, se temos ou não um mapa ou documento.

Isso porque, na realidade, há um objeto, que será gradualmente documentado, mas a parte BAUnit disso e em uma primeira instância são os cenários "não georeferenciados":

  • O objeto não real, isto é, o que pode ser removido da trama, como o caso de uma casa móvel, uma antena telefônica, etc.
  • Um identificador de uma base imobiliária
  • Um documento não georreferenciado
  • Um endereço físico que identifica uma casa dentro de um edifício, e isso pode estar além do nível do apartamento dentro de um prédio.

Depois, há os BAUnits que têm uma identificação espacial, entre estes podem ser:

  • O enredo não estruturado (parte da parcela), que pode ser um ponto, um conjunto de pontos e limites.
  • O gráfico estruturado, que pode ser uma unidade, ou vários em relação a uma propriedade única.

Uma das vantagens de adotar o modelo LADM é que nenhum dado é insignificante, não existe um bom ou mau cadastro, apenas uma realidade representada. As unidades administrativas existem e podem estar melhorando de precisão de:

  • Uma base de contribuintes de um município que são apenas declarações juradas armazenadas no Excel.
  • Mais tarde eles podem ter uma coordenada, com o que um cadastro pontilhado é uma solução primitiva, mas válida.
  • Então você pode ter parcelas, mas não com alta precisão.

Tudo se encerra na identificação espacial do enredo, com diferentes níveis de representação por uma simples razão "na realidade física o objeto é apenas um". Também é importante que não apenas o direito privado seja refletido, mas também o direito público, como no caso de uma área protegida ou entidades espaciais definidas em legislações diferentes como uma área de inundação que cause uma afetação das parcelas.

ladm - copyAs representações do objeto.

Esta é uma série de classes especiais, que permitem definir diferentes tipos de representações topográficas do mesmo objeto, e é por isso que elas estão ligadas à fonte.

Aqui o importante é que a unidade mínima de medição é um ponto, que é de responsabilidade do agrimensor. Eles detalham diferentes condições para 2D e 3D.

No caso de duas dimensões, um ponto, o limite no relacionamento entre nós e o arco e, em seguida, a forma na geometria fechada. O mesmo existe para 3D embora aqui esteja outro caso que é um objeto 3D não composto de faces.

A ligação da representação topográfica é através da fonte, levando em consideração que sempre haverá um documento que define uma maior precisão que não pode ser desenhada na parcela catastral como parte de um contexto.

Em conclusão, o LADM é um padrão que deve ser conhecido. É uma materialização do resumo levantado no Cadastro 2014 para o qual já chegamos; embora com muitas conquistas na parte tecnológica e acadêmica com muitos desafios na parte institucional e normativa.

8 Responde a "O que um geomatente deve saber sobre o padrão de gerenciamento de terras da LADM"

  1. não me dá a descrição quando mudo o mouse pelos ícones

  2. Olá, você pode ter o ppt que aparece na foto

  3. Na verdade, o modelo se adapta ao país. Se um país decidir que certos dados não o usarão ... não o usa.
    O importante é que o modelo de dados usa o padrão para os dados que se aplicam.

  4. Se já é difícil no Peru poder entrar nas casas para obter um par de dados de informação, obter toda a informação solicitada no LADM é mais complicada. E ainda mais complicado tirar dados das fazendas em Callao.

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