IV Conferência Anual da Rede Interamericana de Cadastro e Registros de Terras
A Colômbia, com o apoio da Organização dos Estados Americanos (OEA) e do Banco Mundial, será o país anfitrião daIV Conferência Anual da Rede Interamericana de Cadastro e Registros de Terras"Ser levado a cabo na cidade de Bogotá, em 3, 4 e 5 dias de dezembro de 2018.
A Colômbia está na mira de muitos exercícios de administração de terras, não só pela adoção do padrão Modelo de Domínio de Administração de Terras, mas também por ser referência em questões cartográficas há muito tempo, além do contexto sul-americano. As boas práticas da Colômbia certamente servirão para propor uma metodologia de como adotar a norma ISO 19152 com menos dor, possivelmente também para consolidar um modelo físico na próxima versão do LADM, que por enquanto permanece em um ambiente conceitual e apenas ao nível de domínio que dificulta a construção metodológica para as operadoras sem quebrar princípios básicos de integridade; as boas práticas ajudarão a moldar o aspecto da avaliação e parte do esquema transacional do processo de registro. Claro, as más práticas farão parte desse aprendizado que os outros não querem passar.
Ao contrário das experiências exitosas do LADM desde antes de ser um padrão, como no caso de Honduras, a Colômbia é um ponto de atenção mais visível; A título de exemplo, é o quarto país mais populoso da América (cerca de 45 milhões), com uma capital que é a quinta cidade mais populosa da América (quase 8 milhões de habitantes), só superada por São Paulo, México, Lima e Nova York . Claro, com desafios muito semelhantes ao contexto geral da América Latina em aspectos como redução de tempos / custos de transação, integração de atores na cadeia de valor da administração de terras, reitor de topografia / profissionais de topografia e integração interinstitucional com uma visão do país.
Por enquanto, deixo a agenda do primeiro dia, que se concentra em mostrar a condição e o progresso da Colômbia:
9: 00 am para 9: 45 am Welcome Words
10: 00 am - 10: 15 am Apresentação da agenda e da metodologia de trabalho
Bloco I CATASTRO E REGISTRAR SISTEMAS NA COLÔMBIA
10: 15 am - 10: 55 am Contexto dos sistemas de registro e registro na Colômbia
- IGAC - Evamaría Uribe - Diretora
- SNR - Rubén Silva Gómez - Superintendente
10: 55 - 11: 10 am Rodada de Perguntas do público
11: 10 - 11: 30 am Lições aprendidas dos pilotos de cadastro multiuso - Sebastian Restrepo - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Rodada de perguntas do público
Bloco II ASPECTOS TECNOLÓGICOS
11: 45 - 12: 00 m Gerenciamento de informações espaciais - Juan Daniel Oviedo - Diretor DANE
12: 00 m - 12: 25 m Projeto e implementação do modelo LADM - Golgi Alvarez - Consultor da SECO
12: 25 - 12: 45 m Tecnologias alternativas e inovadoras para administração de terras - Mathilde Molendjk - Kadaster Holanda - Camilo Pardo - Consultor do Banco Mundial
12: 45 - 1: 00 pm - Rodada de Perguntas Públicas
BLOCO III ASPECTOS SOCIAIS
2: 00 pm - 2: 20 pm Aspectos étnicos - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - Rodada de perguntas 2: 30 PM
2: 30 PM - 2: 50 PM Aspectos de gênero - Eva María Rodríguez - Consultora
2: 50 PM - Rodada de perguntas 3: 00 PM
3: 00 PM - 3: 20 PM Resolução de conflitos de assuntos - Gonzalo Méndez Morales - Câmara de Comércio de Bogotá
3: 20 PM - 3: 30 PM Rodada de perguntas
No final da tarde, há um dia de recomendações para a Colômbia pelos outros países participantes.
Aqui você pode ver o agenda dos outros dois dias, com um nível mais baixo de detalhes, conforme descrito acima.
O principal objetivo da Rede Interamericana de Cadastro e Registro de Terras, criada no ano 2015, é promover o fortalecimento das Instituições de Cadastro e Registros Fundiários da América Latina e do Caribe como um dos instrumentos de administração pública com a fim de contribuir para a melhoria da governança democrática e do desenvolvimento econômico. Desde então, a Rede se estabeleceu como o único espaço de promoção regional sobre o assunto, conseguindo promover um mandato político regional sem a presidência do 2018: Fortalecimento do cadastro e registro de propriedades nas Américas no âmbito da resolução sobre o fortalecimento da democracia AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
A interconexão de informações entre o Cadastro e o Registro dá precisão e certeza ao setor imobiliário em seus aspectos físicos e jurídicos e garante o direito de propriedade, facilitando o tráfego imobiliário, consolidando direitos legítimos e evitando conflitos.
É também um mecanismo eficaz contra a desigualdade e fornece uma infra-estrutura de dados georreferenciados no território para uma abordagem mais bem informada para a geração de políticas públicas e para o cumprimento dos objetivos de desenvolvimento sustentável. O Cadastro fornece a realidade física de uma propriedade.
O Registro permite conhecer a realidade jurídica através do registro de atos legais que se referem a propriedades totalmente identificadas.
O proprietário de um direito de propriedade, garante o direito que transmite e dá a possibilidade de entrar no imóvel no mercado imobiliário e obter um preço justo para a transmissão. Os atos e contratos celebrados em relação ao imobiliário são tributados, o que significa um rendimento para o Estado, rendimento que mais tarde será entregue às diferentes empresas econômicas do país. Uma cadeia de negócios entra em operação que, tanto a nível privado como estadual, favorecem a economia do país, seu desenvolvimento e investimento não só de diferentes atos do nosso país, mas também de investidores estrangeiros.
Também permite, com os esforços de vários atores, realizar a regularização da terra, com o objetivo de melhorar a qualidade de vida dos moradores, promovendo a integração física e social no meio urbano. O objetivo é reduzir o problema, implementar políticas governamentais voltadas para a redução da pobreza urbana; promovendo mudanças nas regulamentações urbanas e novos mecanismos institucionais no setor habitacional, favorecendo assim o abastecimento de terras urbanizáveis, habitação de baixo custo, interagindo com o setor público com o setor privado, criando bairros e, assim, conseguindo a integração social.
Mais do que um título de propriedade, é necessário que as imperfeições que duvidam do direito ou tipo de direito que se tem em um dado momento desapareçam. O fortalecimento de instituições que garantam o uso correto e ótimo dos desenvolvimentos tecnológicos ajudaria. Muitas vezes são necessários verdadeiros técnicos em cada um dos tópicos para que as políticas públicas sejam aplicáveis, caso contrário, um problema é resolvido, mas um problema pior é criado.
Em relação à força dos direitos de propriedade, e para cumprir os propósitos indicados na página de apresentação, acredito que o título de propriedade não é apenas um documento, mas incorpora o próprio direito com abstração do negócio de aquisição, ou caso contrário, o desenvolvimento econômico baseado em um uso efetivo dos direitos de propriedade, estes não podem estar sujeitos a uma falha na cadeia de títulos, ou seja, é necessário limitar a ação reivindicando