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Claro Cadastral, primeiro dia

Ontem, iniciamos o curso de acreditação de prestadores de serviços para Catastro, que comentou com eles alguns dias atrás. Por enquanto temos quase 30 candidatos, alguns com alguns cabelos grisalhos bem merecidos e outros com alguma experiência em cadastros municipais.

Embora esta primeira semana seja orientada para treinamento na pesquisa por métodos diretos, este primeiro dia foi fácil, o tema introdutório:

Introdução ao Projeto

zoneamento municipal Trata-se de apresentar o foco deste projeto, que tem intervenção em 64 municípios e cuja prioridade é mais rural embora também inclua o urbano. Foram apresentados a agenda de três semanas, formulário de avaliação e oportunidades para esses candidatos contratarem com os municípios envolvidos.

Tem sido básico esclarecer muitas dúvidas ou confusões que alguém poderia ter, também para definir o faixa multifuncional do processo, mas sua prioridade fiscal.

Revisão histórica do Cadastro

Sem entrar nos tópicos do “Canal da História” sobre como o cadastro nasceu, foi apresentada uma revisão das intervenções que o Cadastro Nacional e outros projetos tiveram nas áreas onde o projeto será realizado. Isso foi necessário para que os técnicos soubessem onde encontrar informações de referência e dados essenciais, como mapas da natureza jurídica do terreno.

Legislação básica

natureza jurídica Neste tem apresentado alguns aspectos que devem conhecer aqueles que fornecem um serviço aos municípios, incluindo:

  • A natureza jurídica da terra
  • Leis envolvidas na gestão de terras
  • A gestão cadastral nos municípios neste contexto
  • A lei dos municípios e seus poderes no campo do cadastro, gestão fiscal, gestão de terras e gestão ambiental
  • Definição e delimitação de terras urbano - rurais

Tudo foi feito a partir do contexto deste país e com base em casos exemplares apresentados pelo facilitador ou participantes do curso. Foi incluída a discussão de alguns artigos do código civil que se tornaram obsoletos, mas têm validade legal. Devo admitir que o facilitador é muito bom nisso, depois de mais de 25 anos trabalhando nesse assunto ... meus respeitos.

A legislação tende a mudar de um país para outro, embora a prática seja quase a mesma; Os municípios são responsáveis ​​por arrecadar impostos, prorrogar licenças de operação, licenças de construção, subdivisões, licenças de exploração de recursos naturais, licenças ambientais, projetos de desenvolvimento e extensão de títulos de propriedade conhecidos como domínios completos em áreas ejidais ou locais privados de propriedade do município. . Para estas diferentes áreas, que incluem o seu papel no ordenamento do território, os municípios têm competências autónomas que não podem exceder os regulamentos nacionais.

A imagem é tirada do Manual de Administração Cadastral.

As estatuetas são o produto da minha ironia de uma sexta-feira na 3 pm na casa da minha sogra.

As cores usadas, as únicas que meus filhos tinham na bolsa escolar.

relacionamento cadastro municipal

Para não criar muita confusão num país onde há mais leis do que pessoas, nos baseamos em definir os papéis mínimos das unidades municipais que exercem a gestão territorial e como o Cadastro deve ter um vínculo colaborativo; entre eles: Fiscalização, Unidade Municipal de Meio Ambiente, Urbanismo, Desenvolvimento Comunitário e Tribunal Municipal de Polícia. Outros municípios atingem outro nível de geoastralidades.

No final, foi entregue um material que contempla as legislações em questão, embora o tempo tenha sido curto, foi preciso fazer com que percebessem que devem dominar o contexto municipal para poderem atender aos pedidos apresentados pelos prefeitos no momento em que prestam seus serviços lá. Alguém disse que um consultor de cadastro deveria até ser uma “parteira”, e talvez tenha razão.

Que vem

O resto da semana inclui métodos de levantamento direto, nos quais as equipes com as quais trabalharão o levantamento de propriedade devem dominar. Veremos como funciona com o Trimble GeoXT

Golgi Álvarez

Escritor, pesquisador, especialista em Modelos de Gestão Territorial. Participou da conceituação e implementação de modelos como: Sistema Nacional de Administração de Propriedades SINAP em Honduras, Modelo de Gestão de Municípios Conjuntos em Honduras, Modelo Integrado de Gestão de Cadastro - Cadastro na Nicarágua, Sistema de Administração do Território SAT na Colômbia . Editor do blog de conhecimento Geofumadas desde 2007 e criador da Academia AulaGEO que inclui mais de 100 cursos sobre temas GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

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2 Comentários

  1. Olá Marco, neste caso, o curso que estamos dando em Honduras.

  2. Olá, estou na Argentina e trabalhei extensivamente na área catastral, mas não posso deduzir em que lugar o ditamento é ditado. Se não for irritante, gostaria de saber, dado que, por algumas voltas idiomáticas, penso que é um país latino-americano e, da Argentina, podemos dar-lhe algumas das nossas experiências.

    Atenciosamente.

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