certificado cadastral de um CAD / GIS automatizado

Emitir um certificado nos impostos sobre a propriedade tempo ideal é vital para a prestação de serviços nas áreas de cadastro, pode ser usinado, sem muito esforço, garantindo eficiência e redução de erro humano.

Nos velhos tempos, quando trabalhamos com os municípios, quando um usuário solicitou uma medição e um certificado cadastral, metade do trabalho foi a inspeção e medição de campo; O resto foi para trabalhar no gabinete do mapa e lutar modelos de escala para garantir que o certificado era verdadeiro para os dados dentro do banco de dados. 

Claro que, se a demanda é baixa, as horas investidas em baixar os dados, desenhar, validar contra mapas existentes, criar a tabela de direções, distâncias e modelo de escala, justificam a manhã de um técnico que só gosta de assistir vídeos no YouTube. Mas em um Cartório de Registro de Imóveis integrado ao Cartório de Registro, que vai receber múltiplas solicitações por exigência da lei no momento do depósito, não pode se dar ao luxo de fazê-lo manualmente.

Este é um exemplo, que publicamos para tornar visível o esforço humano de algumas horas investido no desenvolvimento de um aplicativo que garante que o certificado seja emitido em menos de 30 segundos.

As entradas disponíveis.

• As informações do pacote são armazenadas em um banco de dados Oracle Spatial.
• As imagens são servidas através de um WMS do ArcGIS Server.
• A ferramenta do cliente que eles usam é BentleyMap, um aplicativo Microstation para mapeamento.

Como você pode ver, a situação existencial é de licenciamento exclusivo, mas ao trabalhar com instituições públicas você tem que usar o que está disponível, caso não tenha o poder de mover tendências para o OpenSource. Outros podem fazer isso com outros aplicativos, no nosso caso deveríamos ter feito isso com o que existia.

Os dados solicitados pelo aplicativo

O Visual Basic for Applications (VBA) foi usado para o desenvolvimento. Embora já tivéssemos feito a ferramenta para Microstation Geographics, fazer a mudança implicava simplificar muitas coisas malucas que antes eram feitas nos arquivos DGN, buscando uma execução mais rápida aproveitando as novas funcionalidades disponíveis.

O formulário solicita dados em uma única exibição:

• A chave cadastral, com uma máscara adaptada ao formato. Neste caso, código do departamento, código do município, setor e número do imóvel.
• Ele permite a opção de que o certificado traga o nome dos proprietários, a chave cadastral ou os números de terra no centróide da trama.
• Você pode ter a opção de trazer a imagem de plano de fundo do serviço WMS.
• Pode ser selecionado para ser temático a propriedade com um preenchimento transparente.
• Quanto à escala, o aplicativo procura o mais ajustado para a propriedade, além de um alcance extra, se por algum motivo ele for muito apertado, você pode dar a opção de procurar a seguinte escala em fatores 125x.
• Finalmente você tem um campo para adicionar observações e uma barra de progresso.

O resultado

Uma vez que o processo é executado, o aplicativo faz a rotina que o usuário usou para fazer manualmente:

• Conecta-se ao Oracle Spatial, e procura a propriedade com a chave selecionada selecionada.
• Leva os dados de alcance do objeto (x, y mínimo e máximo), para isso ele adiciona uma porcentagem para que a propriedade não seja ajustada para o quadro, e desse intervalo traz todos os desembarques interceptados por esse quadrante.
• Então, o aplicativo cria um modelo, fazendo um corte da caixa e colocando o modelo que já incorporou o módulo e os logotipos ..
• Do banco de dados, ele captura as informações do proprietário, endereço, área calculada, etc.
• De um serviço web consome o código de barras / código QR.
• E na próxima página, ele gera as coordenadas, com suas direções e distâncias como o usuário faria com CivilCAD ou Civil3D.

O processo de geografia da Microstation foi simplificado?

Sem dúvida, embora a simplificação seja vista mais em outros aspectos do que na geração de um certificado. Mas entre os ganhos, pode-se citar:

• A análise espacial anterior era mais maluca, já que as propriedades agora são espaciais, a consulta é mais ágil; Antes, o fato de ter que verificar quais mapas físicos trazer para o índice a partir de uma consulta espacial (que era outro DGN) implicava segundos valiosos e mais de uma vez o risco de ter modificado o limite de um mapa e não atualizar o índice.
• Da mesma forma que os chamados mapas de contexto, antes a Geografia não suportava serviços de imagem, era necessário chamar imagens de referência que, mesmo que estivessem no formato .ECW leve, quando feitas remotamente tornavam a transferência pesada e lenta. Agora, com um WMS, a implantação é chamada apenas como um serviço, não como um arquivo físico.
• Então o tamanho do texto é vantajoso, pois antes era texto como anotação. Hoje o rótulo pode ser aplicado, a fim de criar regras de acoplamento ao tamanho das propriedades, como qualquer outra configuração de formatos de tamanho que pode ser definida no XML do Feature Book, não necessariamente no template.

O vídeo em anexo mostra como o aplicativo é executado.

O desafio que vem se torna interessante, com uma iniciativa que apoiamos em paralelo: faça isso a partir de um plug-in QGIS, não diretamente do Oracle, mas via WFS servido com o GeoServer, pensando não apenas na otimização do serviço, mas também porque nem todos Os municípios possuem uma licença BentleyMap.