Blockchain e Bitcoin aplicado à Administração do Território

Em um congresso de tecnologias da informação fui abordado pelo editor de uma revista, que me consultou sobre a aplicação deste tipo de tecnologias na área de Registo Predial, Cadastro e Administração de Imóveis em geral. A conversa foi mais do que interessante, embora eu tenha ficado um pouco surpreso por ele ter me perguntado, considerando que alguns meses em sua revista fizeram a publicação sobre um país nos trópicos americanos que estava implementando. Presumi que fosse apenas um comunicado de imprensa, no qual a oportunidade de solicitar mais detalhes da fonte original havia sido desperdiçada.

A verdade é que a capacidade viral de #blockchain e #bitcoin siglas é nada menos que incrível, não só porque eles têm grandes promotores em diferentes estratos de redes sociais, mas porque também é dissociar irreversível a filosofia dessas tecnologias no futuro fechamento de transações entre terceiros. Resumo neste artigo os principais aspectos que empresas agradáveis ​​ouviram naquela noite de Amaretos em um restaurante com música ao vivo que navega ao longo de um rio.

O que é Blockchain

gestão da terra blockchainBlockchain é uma tecnologia para armazenar dados em uma nuvem securitizados. Correntes e operações de nós armazenar associados ao objeto criado inicialmente, quase impossível violar.

A aplicação desta tecnologia na área de Administração Fundiária, permite a criptografia do processo de transação através de blocos concatenados em uma nuvem. No caso de um registro de propriedade e notário, a cadeia não constitui apenas o trato sucessivo, mas todos os dados sensíveis da operação na propriedade (avaliação, melhorias, vendas, hipotecas, avaliações, taxas, georeferenciamento, etc.) em uma nuvem de armazenamento criptografado.

O que é Bitcoin

bitcoin HondurasBitcoin é uma tecnologia para gerenciar dinheiro eletrônico entre terceiros. A tecnologia converte valores monetários do mercado formal em dinheiro criptográfico que pode ser usado para compras entre terceiros com taxas inferiores ao mercado formal. As unidades de moeda são uma taxa de câmbio eletrônica que usa as cadeias de BlockChain para garantir a veracidade.

A aplicação desta tecnologia na Administração de Terras envolve a conversão de um título de propriedade em Unidades de Moeda, para convertê-lo em um título de segurança. Sob essas condições, uma vez que o título é registrado, ele é criptografado pelo BlockChain e, uma vez convertido em segurança pelo Bitcoin, ele pode ser transferido entre terceiros sem a necessidade de tantos intermediários.

espaço ¿Fumada ou realidade?

Nesta edição, há muitas confusões, porque os extremos foram vendidos mais do que os processos graduais que poderiam ser alcançados em um intervalo de tempo que não depende apenas de aspectos tecnológicos, mas de políticas e normas legais. Assim, após a segunda Amareto, o primeiro passo foi abrir a mente e imaginar o que aconteceria se nós pensamos aqui hoje para 25 anos, enquanto as meninas que acompanhavam-nos mal chegou a metade de sua primeira margarita e devolvido para ver com um rosto interessante para não mostrar sua total ignorância de clichês que nos acostumamos com os geofumados obsessivos.

O assunto mais fácil de aplicar é o Blockchain como uma tecnologia, considerando a capacidade que fornece um sistema transacional para aumentar a segurança das informações. É o que todo mundo quer, que em vez de ter um banco de dados tabular que pode ser violado, eles estão dentro de uma nuvem onde é impossível construir uma cadeia a partir de links contidos em uma sequência fragmentada que não pode ser quebrada e quase entender Isso pode ser aplicado tanto ao Registro de Propriedade, onde as condições atuais da Propriedade são incluídas na cadeia: as partes interessadas na transação (proprietário, notário, agrimensor, banco, etc.), o relacionamento com a propriedade (direito, restrições, responsabilidades), o objeto de lei que pode ser material ou imaterial (como uma propriedade intelectual ou uma propriedade comercial em ações), sua referência geométrica e acima de tudo o centro do modelo LADM, a fonte ... tudo, em uma seqüência de blocos não contínuos num cordão semelhante à cadeia de DNA.

Isso é não fumar, que a tecnologia já existe e está documentado para ser aplicado em outros campos.

Claro, Blockchain é apenas uma tecnologia, as ferramentas não estão prontos para uso; você deve sempre desenvolver um sistema ou aplicar a um já existente, com a condição de simples nas especificações técnicas do contrato, indicando que a empresa deve aplicar tecnologias Blockchain e, claro, a capacidade de recursos humanos para executar QA e apropriar -pelo menos para entender a metade do que era-.

O problema é que parte da venda desta tecnologia é acreditar que uma vez aplicada a Blockchain deixa de ser necessário um profissional para fazer uma transação. Mas vamos aplicar a mente aberta, e vamos pensar sobre isso:

O que acontece, se andarmos com um bilhete na moeda local do meu país, equivalente a US $ 10?

-É meu, eu posso entrar em um táxi e pagar com o bilhete, posso ir a uma loja e comprar um cartão de minuto para o meu celular. Dependendo da cidade em que estou, posso comprar um cartão de saldo do PayPal ou enviar dinheiro pelo celular sem que seja necessário verificar sua autenticidade.

Se dólares 100 poderia comprar um telefone celular e um monte na loja iria verificar se ele é válido, com uma máquina feita para validar a autenticidade.

5,000 anos atrás isso não era possível pensar, já que a troca era de bens, então ao trocar um cavalo por um enredo era necessário ter um profissional que conhecesse cavalos para garantir não só que ele fosse saudável, um profissional ver o conspirar e garantir que ele soubesse que seus avós eram os proprietários e talvez outro profissional para escrever essa operação em um livro.

Comprar e vender hoje pode ser feito muito facilmente, porque o dinheiro físico ou eletrônico é um meio de transação entre terceiros cuja autenticidade pode ser verificada e aceite prática.

É quando o Bitcoin entra, já que um imóvel se torna uma unidade de valor, assim como é uma garantia. Hoje posso vender um título de ações para um amigo em um bar, por US $ 2,000. Se ele quiser validar a autenticidade, pode fazê-lo, ou pode aceitá-lo de boa fé se me conhecer e souber onde me encontrar se o documento tiver algum problema. Então, um título de propriedade, uma vez registrado em um sistema tão criptografado, securitizado e comumente usado, transferido entre terceiros não ocuparia um intermediário, se o dono souber que uma vez em suas mãos é sua e pode transferi-la para outro mais ou ir ao banco emissor para depositar em seu nome. Claro, parece fumaça, mas é assim que eles pensariam que vendeu a Caverna de Macpela para Abraão nas margens de um meandro do rio Jordão.

bitcoin blockchainPortanto, Blockchain sozinho não é nada mais do que uma tecnologia aplicável, com todas as vantagens que esperamos obter dela. Consciente de que a operação entre terceiros não pode ir além do que a legislação permite; O intermediário para as transações continuará a existir, porque não muda mais do que a garantia de segurança que o sistema existente possui. O Blockchain aumenta a segurança legal, mas não diminui os tempos de transação se as condições legais para mudar um sistema notarial baseado em ações o impedem; nem reduz os custos de transação se a ferramenta tecnológica tiver limitações para incorporar agilmente um Front Office ao alcance do usuário ou se a lacuna de penetração da Internet nas áreas rurais ainda for muito ampla, muito menos se o poder dos advogados sobre o As inovações são plaqueadas no protocolo da máquina de escrever e na descrição de rolamentos / distâncias sob a perícia de um advogado.
No entanto, Blockchain é um grande passo. Certamente será a tecnologia que permitirá o sonho de um dos meus mentores, que espera que no banco o comprador e o vendedor coloquem o dedo no leitor de impressões digitais e façam a compra. Tecnologicamente isso é factível, mas ter as normas legais, a confiança do usuário nos dados e as condições para mudar a mentalidade das pessoas ... ocupará um milagre do céu ou um governo com práticas tirânicas em pelo menos 25 anos contínuos.

Bitcoin é o próximo passo, para a securitização e aplicação da moeda criptográfica. Isso será o que reduzirá o número de intermediários. Mas para isso, há um longo caminho a percorrer; Especialmente porque é uma questão mais do que tecnológica, é econômica, requer legislação e tempo locais, que é o que permitirá aos usuários compreendê-lo e aceitá-lo. Reduzir intermediários é algo que pode ser feito sem o Bitcoin, assim como o país centro-americano não está delegando ao Banking a possibilidade de registrar uma hipoteca, estendê-la ou liberá-la; ação que um notário antiquado costumava fazer, com papéis em uma pasta amarelada; Naturalmente, com uma delegação semelhante àquela concedida a um notário e à limitação de responsabilidades entre a boa fé do cliente, a fé notarial e o registro público. A partir disso, transformar em valores imóveis, móveis, comerciais ou intelectuais ... faltando muito.

Mas isso vai acontecer. Na medida em que Factom e Epígrafo alcançam projetos visíveis, de preferência não do terceiro mundo.

Para ser honesto, estou a ser demasiado simplista, porque a fronteira entre Blockchain e Bitcoin não é tão tácita; Isso só é possível com Blockchain muito mais sem ter que recorrer a Bitcoin.

No caso deste país da América Central, ao qual o artigo da revista se referiu, o que tem agora é um projeto piloto, no qual está testando a tecnologia Blockchain. Certamente em 4 anos será um fato comprovado sobre a nova versão do Sistema Unificado de Registros, que em suas especificações técnicas dizem nas características não-funcionais que o sistema deve aplicar tecnologias de criptografia através de cadeias e também securitização. O Bitcoin está na mira daqueles que pensam que os anos 25 são pouco tempo.

Neste ponto da conversa, acabei de resumir, as meninas eram que os olhos volteaban com sua segunda margarita. Eles acabaram de se levantar para ver os fogos que foram reflectidas nas águas do Tamisa dando um vislumbre da silhueta de suas virilhas ... apenas quando começamos a conversar sobre como você pode aplicar o Blockchain para gerir a terra vai certamente simplificar o mais complexo dos enormes desafios levantamento cadastral e a avaliação baseada nas condições de mercado.

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