Esta terra não está à venda
Trata-se de um interessante artigo de Frank Pichel, no qual analisa o valor agregado da segurança jurídica aplicada aos imóveis. A pergunta inicial é interessante e muito verdadeira; me lembra minha recente visita à animada área de Granada na Nicarágua, onde uma bela casa colonial literalmente tem pichações “propriedade em conflito, não compre problema”, e ao lado da próxima casa com algumas setas apontando para o casa ao lado dizendo “ladrões roubaram minha casa”.
O artigo no final refere-se a uma pesquisa reflexiva em que o nível de segurança de nossa propriedade pode ser medido.
Você quer vender sua propriedade dentro de uma economia desenvolvida?
Coloque um sinal de venda.
Você quer manter sua propriedade em uma economia emergente?
Coloque um sinal de venda NO.
Os cartazes que indicam a não venda de terras estão aumentando cada vez mais dentro da paisagem da Nigéria para a Tanzânia.
Destaca a crescente demanda por terra em toda a África, bem como os sistemas caóticos ou disfuncionais de governança da terra que continuam a prejudicar a segurança e o crescimento econômico.
A terra continua a ser o bem mais valioso e menos seguro na maior parte da África. O Banco Mundial estima que o percentual 90 da terra em África é indocumentado. E a maioria das mulheres e homens africanos dependem dessa terra, para a qual eles não têm um direito seguro, por sua habitação e meios de subsistência.
A falta de documentação dos direitos da terra - bem como a documentação fraudulenta que acompanha frequentemente sistemas terrestres disfuncionais - significa que as pessoas às vezes compram terras de alguém que não é seu proprietário real. Muitas vezes, não há registro atualizado ou público da terra fornecida por qualquer entidade governamental oficial, o que deixa qualquer comprador interessado sem maneira de provar que eles estão negociando a compra de uma propriedade com as pessoas que realmente possuem. Assim, as pessoas que possuem terras às vezes enfrentam investidores que pagaram uma boa quantia de dinheiro para comprar suas terras de alguém que não possui direitos de propriedade. Isso é particularmente problemático para os grupos marginalizados, especialmente as mulheres, que geralmente carecem de documentação legal de seus direitos de terra e, sendo viúvo, muitas vezes encontram outros que reivindicam a propriedade legítima da terra em que vivem ou eles explodem.
O crescente reconhecimento do papel fundamental que os direitos à terra desempenham no desenvolvimento sustentável está fazendo com que os governos enfrentem esse desafio com a Libéria, Gana e Uganda, todos trabalhando para o desenvolvimento de um sistema de direitos terrestres.
Na semana passada, o presidente da Libéria, Ellen Johnson Sirleaf, disse ao fórum da Revolução Verde Africana que o continente continuaria a ser atormentado pela fome e a fome até que os países ofereçam aos pequenos agricultores a segurança e a oportunidade que eles precisam para investir em suas terras e melhorar suas colheitas, fortalecendo os direitos sobre suas terras.
Agora, uma nova pesquisa interativa está ajudando a destacar esse problema e o impacto de direitos de terra inseguros na conservação, segurança, alívio da pobreza e o empoderamento econômico das mulheres em África e além.
