Cadastro municipal, qual método é apropriado

Vários anos de cadastro, e essa questão é muito comum sempre. Qual método é melhor fazer cadastro?

Admitimos que isso não é uma receita, porque existem diferentes condições que devem ser levadas em conta e cada método pode ter variáveis ​​opostas em diferentes territórios. Então, para dar uma luz ao post, mastigue alguns aspectos que podem ser úteis para decisões, ao passar a produção de um fórum de discussão trazido alguns dias atrás.

métodos de levantamento cadastral

Por que o cadastro municipal. Esclarço isso, porque a publicação é aplicável a um ambiente, em que um município quer fazer seu cadastro, seja por meios próprios ou com o apoio de um projeto de cooperação. Não se aplica a um grande projeto de modernização a nível regional ou nacional, liderado por uma entidade centralizada, que terá melhores condições para executar o projeto e mais dinheiro para gastar ... embora também mais indicadores excedentes para cumprir.

O cenário é, portanto, um município, de tamanho regular, que terá no máximo propriedades urbanas 5,000 em sua cabeça municipal, algumas comunidades grandes 4, mas com menos imóveis 1,000 e a área rural restante ou como eles chamam de Outro lado, rústico.

Cadastro para o que. Isso é importante definir, pois os critérios de precisão para cadastro com abordagem jurídica não serão os mesmos se o foco for apenas fiscal ou controle no uso da terra. Também porque se houver metodologia de avaliação, a medição de edifícios ou a avaliação da cultura permanente requer outros critérios para tornar o processo mais eficiente.

A prioridade de um município que não tem um cadastro não está em sua precisão, é tê-lo como um lugar para usá-lo. Por isso, devemos considerar métodos que sejam sustentáveis, que ajudem a acabar com a insurreição completa do município, a se dedicar a usar, atualizar e melhorar sua precisão.

Alguns métodos que eu tentei. Nos últimos quatro anos, tentamos alternativas diferentes, dependendo das condições do município, aqui resumo alguns:

  • Fotogrametria. Pouco a pouco, nas áreas urbanas, esse método está caindo em desuso, principalmente porque não é econômico em relação à sua precisão. Nenhuma empresa fará um voo para 10,000 metros de altura para uma área urbana muito pequena, fazendo assim para o município inteiro pode ser inatingível com fundos próprios. Então, se a fotointerpretação é usada em áreas urbanas, é sempre necessário medir as frentes e, finalmente, a precisão não será muito boa em áreas onde as pessoas retiram uma faca por 10 centímetros. No entanto, no caso das áreas rurais, é muito prático, porque uma maior cobertura é alcançada sem a necessidade de percorrer cada limite e a precisão é relativamente suficiente, uma vez que as parcelas têm grandes áreas.
  • Fotointerpretação + GPS. Se você tiver a ortofoto, você pode aplicar perfeitamente na área rural com resultados muito bons. Esclarecendo, falamos sobre ortofotos de uma fotografia aérea, como a imagem de satélite ortorretificada agora tem menos de um pixel medidor tem muitas distorções em áreas de topografia irregular, para que melhor graça uso orto Google. Na prática, tenho observado que combinando o uso de ampliação (ortofotos) impresso e GPS de baixa precisão (Garmin 3 5 para metros) traz resultados mais práticos para clicar as fotografias aéreas estereoscópio e, em seguida, passá-lo para o alargamento.
    Eu não estou dizendo que eles são descartáveis, mas questionável para projetos em municípios pequenos, em seu efeito de outras instalações que agora permitem GPS para exibir raster ou porque você não pode estar sempre disponível mesmo ou de recursos humanos capazes de dominar a técnica. Fotografias soco não traz vantagens em matéria de precisão, porque apenas a largura de uma caneta técnica em 1 ortofoto impresso: metros 10,000 10 será mais erro de software Ortorretificação já acumulada. Também a questão de saber se a borda de uma amostra estereoscópio colina bem, mas não está em um impressão, é descartado porque a prática mostra que isso é possível para um técnico que vem do método convencional, um novato não visto por qualquer os dois métodos e será melhor levar alguns pontos com o GPS para se orientar. E então, com a interpretação de outros detalhes, como o uso da terra, as técnicas atuais de sensoriamento remoto fazem um trabalho melhor e mais barato com classificação supervisionada.
  • métodos de levantamento cadastral GPS + bússola. Este método é muito prático se você tiver pouca prata. Usei-o em áreas urbanas, aproveitando um par de GPS de precisão submétrica para processar a grade de ruas e usando uma bússola para amarrar as extremidades. Como a fita é usada para medir as frentes, o erro é transferido para a rua, deixando uma relativa precisão de contornos em menos de 10 centímetros e absoluta respeito às amarras com GPS próximo ao metrô. Você tem que medir os fundos e fazer os cursos com triangulação. Não é apropriado se a pesquisa tiver implicações legais, se títulos de propriedade ou certificações cadastrais com valor legal forem fornecidos; para isso, ocupará a inspeção de campo no momento da solicitação.
  • métodos de levantamento cadastral GPS + estação total. Este método é funcional, pois permite uma precisão e informação muito boa em dimensões 3 que mais cedo ou mais tarde será útil. É necessário um par de GPS para georeferenciar os dois primeiros pontos de partida e fazer alguns pontos de controle insuficientes que evitam um erro na foto errada. Não é necessário ter uma estação total, como pode ser alugada, assim como pontos de GPS que podem ser contratados individualmente. Os fundos terão sempre que ser medidos, o que pode ser suportado pela ortofotografia, bússola ou triangulação por berços, que é o mais adequado.

O que eu recomendo.

Se fosse a minha vez de decidir, por urbano eu passaria pela estação total. Tirar algumas crianças do bacharelado em computação, treiná-los e liberá-los para trabalhar fora. Também para um município ou associação ou consórcio de municípios, para adquirir uma estação total que anda por $ 7,000 não é um mau investimento, uma vez que o uso além levantamento cadastro, implantação ou execução de projetos de engenharia é um bom investimento. Você apenas tem que procurar por formação de recursos humanos.

E nisto falo de uma estação total convencional, robótica não se aplica aos ambientes que o trabalho é relativamente barato e onde, se você fechar meio olho, roube a estação, o celular ... e se você ainda tem a honra.

Em conclusão, quem decidir o método deve entender que o mapa cadastral será sempre um reflexo impreciso da realidade. E, por mais exata que seja a nossa medição atual, em poucos anos será questionado por sua relativa imprecisão em relação a uma montanha de Marte.

O melhor método é aquele que é sustentável com fundos próprios, cujo investimento se recupera no curto prazo e com o qual teremos todo o município levantado em apenas dois períodos de governo.

3 Responde ao "cadastro municipal, qual método é apropriado"

  1. O cenário é, portanto, um município, de tamanho regular, que terá no máximo propriedades urbanas 5,000 em sua cabeça municipal, algumas comunidades grandes 4, mas com menos imóveis 1,000 e a área rural restante ou como eles chamam de outro lado, rústico

    4,787 imobiliário urbano, 2,138 imobiliário urbano em pequenas cidades, 18,000 acres rurais.

    Sim, do lado da lagoa.

    Sim, nos anos 8, com homologação / acordo / apresentação de valores em períodos de 5 e reinvestimento de parte dos fundos obtidos, se houver imposto sobre a propriedade.

    Um município maior, ocupará mais prata, não necessariamente mais tempo.

  2. "Teremos todo o município construído em apenas dois períodos do governo?"

    Quanto tempo é, senhor, um fornecedor?

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