Claro Cadastral, primeiro dia
Ontem, iniciamos o curso de acreditação de prestadores de serviços para Catastro, que comentou com eles alguns dias atrás. Por enquanto temos quase 30 candidatos, alguns com alguns cabelos grisalhos bem merecidos e outros com alguma experiência em cadastros municipais.
Embora esta primeira semana seja orientada para treinamento na pesquisa por métodos diretos, este primeiro dia foi fácil, o tema introdutório:
Introdução ao Projeto
Trata-se de apresentar o foco deste projeto, que tem intervenção em 64 municípios e cuja prioridade é mais rural embora também inclua o urbano. Foram apresentados a agenda de três semanas, formulário de avaliação e oportunidades para esses candidatos contratarem com os municípios envolvidos.
Tem sido básico esclarecer muitas dúvidas ou confusões que alguém poderia ter, também para definir o faixa multifuncional do processo, mas sua prioridade fiscal.
Revisão histórica do Cadastro
Sem entrar nos tópicos do “Canal da História” sobre como o cadastro nasceu, foi apresentada uma revisão das intervenções que o Cadastro Nacional e outros projetos tiveram nas áreas onde o projeto será realizado. Isso foi necessário para que os técnicos soubessem onde encontrar informações de referência e dados essenciais, como mapas da natureza jurídica do terreno.
Legislação básica
Neste tem apresentado alguns aspectos que devem conhecer aqueles que fornecem um serviço aos municípios, incluindo:
- A natureza jurídica da terra
- Leis envolvidas na gestão de terras
- A gestão cadastral nos municípios neste contexto
- A lei dos municípios e seus poderes no campo do cadastro, gestão fiscal, gestão de terras e gestão ambiental
- Definição e delimitação de terras urbano - rurais
Tudo foi feito a partir do contexto deste país e com base em casos exemplares apresentados pelo facilitador ou participantes do curso. Foi incluída a discussão de alguns artigos do código civil que se tornaram obsoletos, mas têm validade legal. Devo admitir que o facilitador é muito bom nisso, depois de mais de 25 anos trabalhando nesse assunto ... meus respeitos.
A legislação tende a mudar de um país para outro, embora a prática seja quase a mesma; Os municípios são responsáveis por arrecadar impostos, prorrogar licenças de operação, licenças de construção, subdivisões, licenças de exploração de recursos naturais, licenças ambientais, projetos de desenvolvimento e extensão de títulos de propriedade conhecidos como domínios completos em áreas ejidais ou locais privados de propriedade do município. . Para estas diferentes áreas, que incluem o seu papel no ordenamento do território, os municípios têm competências autónomas que não podem exceder os regulamentos nacionais.
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Para não criar muita confusão num país onde há mais leis do que pessoas, nos baseamos em definir os papéis mínimos das unidades municipais que exercem a gestão territorial e como o Cadastro deve ter um vínculo colaborativo; entre eles: Fiscalização, Unidade Municipal de Meio Ambiente, Urbanismo, Desenvolvimento Comunitário e Tribunal Municipal de Polícia. Outros municípios atingem outro nível de geoastralidades.
No final, foi entregue um material que contempla as legislações em questão, embora o tempo tenha sido curto, foi preciso fazer com que percebessem que devem dominar o contexto municipal para poderem atender aos pedidos apresentados pelos prefeitos no momento em que prestam seus serviços lá. Alguém disse que um consultor de cadastro deveria até ser uma “parteira”, e talvez tenha razão.
Que vem
O resto da semana inclui métodos de levantamento direto, nos quais as equipes com as quais trabalharão o levantamento de propriedade devem dominar. Veremos como funciona com o Trimble GeoXT
Olá Marco, neste caso, o curso que estamos dando em Honduras.
Olá, estou na Argentina e trabalhei extensivamente na área catastral, mas não posso deduzir em que lugar o ditamento é ditado. Se não for irritante, gostaria de saber, dado que, por algumas voltas idiomáticas, penso que é um país latino-americano e, da Argentina, podemos dar-lhe algumas das nossas experiências.
Atenciosamente.