Descentralização dos serviços de Registro-Cadastro no setor público
Este é o resumo de uma exposição interessante vai acontecer no Conferência Anual sobre Terras e Propriedadesde cadastro 2014 "No futuro, o setor privado e o setor público trabalharão juntos."
Descentralização da propriedade serviços foi incluída como um dos requisitos necessários para enfrentar os desafios que surgem no crescimento dos activos detidos transação de volume de troca nas expectativas crescentes dos usuários para melhorar qualidade de serviço, custos mais baixos e tempos de resposta envolvidos na gravação de uma multa.
Através deste mecanismo O Sistema Nacional de Administração Propriedade de Honduras (SINAP), procura empreender o caminho da descentralização na esperança de alcançar eficiência, transparência, mobilidade nas transações; criando assim uma maior mobilização no mercado de terras.
O antecedente de uma administração descentralizada.
O Sistema de Administração de Propriedades de Honduras, com base na Lei de Propriedades aprovada pelo decreto 82-2004, atribui ao Instituto de Propriedades a nomeação e regulamentação dos Centros Associados para operar e administrar os serviços de registro que dependem do Instituto de Propriedades, considerando que a administração de serviços por meio de aliança público-privada possui mecanismos e procedimentos mais ágeis para atender às demandas necessárias à constituição e dinamização de um mercado de capitais.
Em julho de 2006, foi formado o primeiro Centro Associado, delegando-o às Câmaras de Comércio e Indústrias de Honduras, para operar e administrar o Registro Comercial, dito registro inclui os serviços que o registro de constituições de empresas e registro de movimentos de sócios implica e capital.
Em abril de 2016 foi constituído o segundo Centro Associado, o primeiro em matéria de Registro-Cadastro, delegando ao Banco de Produção e Habitação de Honduras (BANHPROVI) a administração e operação das transações cadastrais relacionadas com a carteira de clientes que acessam os fundos do BANHPROVI para empréstimo à habitação.
Em outubro de 2016 o terceiro Centro Associated foi formado, o segundo sobre o registo-cadastro, delegando ao Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) gerenciar e operar as transações de registro relativos à carteira de clientes acessando os fundos de empréstimo FIHCOSA habitação.
Através deste mecanismo de descentralização dos serviços de registro, SINAP visa promover a gestão económica e eficaz dos recursos do Estado, por meio de intervenções, tanto no sector privado e da sociedade civil e de organizações internacionais de cooperação evitando duplicação de esforços.
A implementação dos Centros Associados descentralização como um mecanismo para a gestão da propriedade em Honduras.
Com um crescimento anual de 12.7% nas transações nos Registros de Imóveis, é implantado um modelo de Front and Back Office com o objetivo de melhorar a rastreabilidade e transparência das transações nos registros de imóveis, mas não foi possível reduzir os tempos resposta ao usuário final.
Uma vez validado do modelo no Registro de Propriedade, eu facilitei a criação do Registro-Cadastro de Centros Associados para operar sob os regulamentos e em uma única plataforma tecnológica estabelecida pelo Escritório de Registro de Propriedade de Honduras.
Por Banking?
private banking move uma média de 31 milhões por ano em hipotecas sobre venda de imóveis, portanto, é o jogador mais importante na redução de tempos de resposta no registro dessas operações sobre imóveis.
Benefícios do sistema da propriedade em Honduras.
Otimizar a administração pública, a melhoria dos serviços aos cidadãos através de uma rede bancária sã e eficaz, onde todos os movimentos são submetidos a processos de auditoria rigorosos.
Normas, controlo e monitorização de operações.
Cada centro de operações está sujeita às regras e procedimentos estabelecidos pela Direcção de Terras registros, tais como regulamentos, procedimentos acordos, manuais operacionais e diretrizes de certificação.
Será bom mais tarde conhecer o documento completo de 10 páginas e o PowerPoint que, em vez de ser aplicado para copiar e colar, é útil para entender como um país em desenvolvimento pode visualizar um modelo de negócio com uma abordagem de usuário final. É claro que as lições aprendidas e as tentativas fracassadas antes de chegar a esse ponto seguro serão mais úteis e dignas de outra palestra.
