América Central procura uma única hipoteca
Em 2005, teve início uma iniciativa na América Central que visa criar uma hipoteca uniforme para a América Central e o Panamá, um esforço que apóia o fortalecimento dos direitos de propriedade. Isso está sendo feito por meio do Conselho Regional de Imóveis da América Central e Panamá, CRICAP
Em diferentes países da América Central, existem projetos em execução, em sua maioria apoiados pelo Banco Mundial e pelo BID, que buscam modernizar os registros de instituições imobiliárias e de gestão de terras, incluindo o Cadastro. Embora passem por diferentes estágios de implantação (e perversão :)), ao final todos buscam a reativação do capital econômico por meio do fortalecimento da segurança jurídica na posse da terra.
Entre outros, esses seriam os principais benefícios:
- Melhora as condições de Segurança Jurídica para investimentos imobiliários na região, possuindo procedimentos para constituição, registro e execução de hipotecas uniformes.
- Facilitar e expandir o acesso ao crédito, podendo ser garantido por garantias hipotecárias localizadas em qualquer um dos países da região.
- Promover movimentos de capital por meio da securitização de carteiras regionais de hipotecas.
- Fortalecer a integração econômica e social da região.
Embora o projeto seja multifásico, a iniciativa é importante e desafiadora, pois além de modificações nos regulamentos e desenvolvimento de aplicativos de computador implica:
A modernização das instituições de cadastro e registro de propriedades, a compatibilidade de nomenclaturas e procedimentos, a integração do banco privado ao processo e, sobretudo, a adaptação do arcabouço legal para fortalecer os desequilíbrios existentes entre a carreira do funcionário público e o sustentabilidade técnica desse tipo de projeto.