Catastro

América Central procura uma única hipoteca

Em 2005, teve início uma iniciativa na América Central que visa criar uma hipoteca uniforme para a América Central e o Panamá, um esforço que apóia o fortalecimento dos direitos de propriedade. Isso está sendo feito por meio do Conselho Regional de Imóveis da América Central e Panamá, CRICAP

bate-papo

Em diferentes países da América Central, existem projetos em execução, em sua maioria apoiados pelo Banco Mundial e pelo BID, que buscam modernizar os registros de instituições imobiliárias e de gestão de terras, incluindo o Cadastro. Embora passem por diferentes estágios de implantação (e perversão :)), ao final todos buscam a reativação do capital econômico por meio do fortalecimento da segurança jurídica na posse da terra.

Entre outros, esses seriam os principais benefícios:

  • Melhora as condições de Segurança Jurídica para investimentos imobiliários na região, possuindo procedimentos para constituição, registro e execução de hipotecas uniformes.
  • Facilitar e expandir o acesso ao crédito, podendo ser garantido por garantias hipotecárias localizadas em qualquer um dos países da região.
  • Promover movimentos de capital por meio da securitização de carteiras regionais de hipotecas.
  • Fortalecer a integração econômica e social da região.

banderas_1 Embora o projeto seja multifásico, a iniciativa é importante e desafiadora, pois além de modificações nos regulamentos e desenvolvimento de aplicativos de computador implica:

 

banderas_2 A modernização das instituições de cadastro e registro de propriedades, a compatibilidade de nomenclaturas e procedimentos, a integração do banco privado ao processo e, sobretudo, a adaptação do arcabouço legal para fortalecer os desequilíbrios existentes entre a carreira do funcionário público e o sustentabilidade técnica desse tipo de projeto.

Golgi Álvarez

Escritor, pesquisador, especialista em Modelos de Gestão Territorial. Participou da conceituação e implementação de modelos como: Sistema Nacional de Administração de Propriedades SINAP em Honduras, Modelo de Gestão de Municípios Conjuntos em Honduras, Modelo Integrado de Gestão de Cadastro - Cadastro na Nicarágua, Sistema de Administração do Território SAT na Colômbia . Editor do blog de conhecimento Geofumadas desde 2007 e criador da Academia AulaGEO que inclui mais de 100 cursos sobre temas GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

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